租地下车位合同

车位租赁合同 出租人（甲方）： 承租人（乙方）： 一、甲方同意将坐落在的车位出租给乙方作停车使用。 二、租赁期共月，租期从年月日起至年月日止；租金从年月日起计算。 三、双方商定租金为人民币（￥：）元/月（含管理费），租金每个月交一次，

地下人防车位物业没有权出租。住宅小区的停车位是作为配套设施用房纳入小区规划，同时报建、同时施工、同时交付使用的，停车位与住宅小区的主体建筑具有密不可分的主从关系，相对主体建筑来说，具有一定的附属性和非独立性。因而，住宅小区内部的停车位不能脱

合同中明确了“70年使用权”即代表您购买的是车位的70年的使用权，您签字了，即认可了合同内容，买的仅是使用权。起诉是以证据为准，您的主张有证据予以证明就可以得到支持，若没有，就难以胜诉。

地下车库单元门口有车位合理。小区一般应有公摊车位，占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位属于公摊车位，所有权属全体业主共有，不具有销售及转让的性质。

根据我国物权法以及相关法律法规的规定，人防工程的规划车位、车库的产权，非人防工程的规划车位、车库的产权以及占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位的规定都不一样。对于属于人防工程的规划车位、车库的产权归属，我国《物权法》、《人民防空

地下车位有产权。地下车位面积分摊的归全体业主所有；地下车位面积未分摊且开发商单独取得车位产权的归开发商所有；属于国家强制配套的人防工程的地下车位归国家所有。

小区地下开发商具有产权的停车位出售合法，具体要看停车位的所有权是否在开发商，如果开发商拥有合法的产权，自然就可以对自己的东西进行处分，那么出售停车位也就是合法的；如果经过认定是属于全体业主的停车位，此时开发商无权进行买卖。

建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库用来买卖是没问题的，关键是看合同对车位如何约定。有产权证的地下车位能买卖。首先要看开发商是否有权销售车位给你，以下情况车位属全体业主所有，开发商无权出售(即你无地下车位产权)： (1)开发商在计算公摊面

有产权证的地下车位能买卖。 首先要看开发商是否有权销售车位给你，以下情况车位属全体业主所有，开发商无权出售： (1)开发商在计算公摊面积时已把地下车库建筑面积计算在内； (2)把建造地下车库的成本核算在住宅开发成本内； (3)小区在规划时已

要看开发商是否对地下车位享有产权，有产权证的小区地下停车位出售合法，但在计算公摊面积时把地下车库建筑面积计算在内、把建造地下车库的成本核算在住宅开发成本内、小区在规划时已经明确车库作为公共配套设施的功能的出售不合法。另外有些人防工程的车位出

建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或出租等方式约定。建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库用来买卖是没问题的，关键是看合同对车位如何约定。

小区地下停车位出售是合法的。根据民法典第二百七十五条的规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

小区地下停车位收费合法，但需执行物价部门的相关标准。开发商向有关部门经过单独审批，用作经营性的停车场，该区域可以用作经营，进行停车收费，但是产权归属全体业主的公共区域停车位，未经业委会同意不得擅自收费。