农村房屋买卖已经下户但法律却无效会怎么判-过户政策问题在线咨询-法师兄

行动指南

农村房屋买卖无效的法律依据 1、地产分离出卖 2、主体有问题 3、侵犯优先购买权 4、农村本集体经济组织成员与城镇居民之间的房屋买卖合同。如何处理:要求该农民返还购房款以及补偿您在购房后对该房屋的添附，比如装潢等。

律师普法

农村房屋买卖合法吗，农村房屋买卖的法律依据是什么
合法的。法律没有禁止农村村民出售和出租在宅基地上建造的房屋，但对出售主体有限制。农村房屋的出卖人通常是农村集体经济组织的村民，而买受人必须是集体经济组织内部成员，或者是集体经济组织以外的成员。

2020.04.08 268
房屋买卖合同无效但已经过户再发生继承还有效力吗
如果具有法律规定的合同无效的情形，即使办理了过户手续，依然还是可以判令合同无效，恢复原状。

2021.10.11 233
农村买卖房屋的法律问题
1、房屋买卖中房屋与土地的“主从”关系。 2、现有法律规范中对农村房屋买卖问题的规定。 3、最高人民法院对农村房屋买卖效力的意见。 4、农村房屋买卖合同的效力认定。

2021.03.25 213

专业问答

农村房屋买卖合同已经过户，但不愿意过户
您是本村的居民房产买卖合同无效无法办理过户手续。 1、宅基地使用权不得单独转让。有下列转让情况，应认定无效：（1）城镇居民购买；（2）法人或其他组织购买；（3）转让人未经集体组织批准；（4）向

2022-04-02 15,340
房屋超面积买卖，已，却无法。
要求承担违约责任。如需详细解答或帮助，请来电咨询律师。

2022-10-27 15,340
把农村房给卖了，农村房屋买卖无效但不返还怎样呢？
根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，农村宅基地属于村农民集体所有，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。农村房屋系本村经济组织成员基于特定身份，无偿从本集体经济组织取得宅基地后建造的房屋，

2022-08-30 15,340
农村房屋买卖什么情况下有效？农村房屋买卖的法律效力是怎么规定的
一、农村房屋买卖什么情况下有效？1、购房者主体资格合法农村房屋所依存的宅基地属于农村集体成员所有，因此购房者必须是该村民集体成员，城市居民不具备购买农村房屋的主体资格。2、售房者的主体资格合格卖房者必

2022-04-01 15,340

法律短视频

01:18
农村房屋买卖怎么过户
农村的房屋买卖过户手续不同于普通的商品房买卖，要满足以下几个条件： 1、买卖双方都是一个村的户口； 2、标的房屋不属于拆迁范围； 3、到相关的行政管理部门办理登记； 4、经过村民委员会的同意。要注意，农村村民一户只能拥有一个宅基地。所以，

3,938 2022.04.15
01:31
农村房屋能不能买卖
根据我国法律规定，农村的房子可以买卖，但对买卖的对象有限制。通常，农村集体经济组织的村民是农村房屋买卖的出售方，而购买方则存在两种情况：一种是集体经济组织内部成员，其又分三种情况：一是本来就有宅基地，且符合宅基地标准，这时则不能再申请

1,037 2022.04.17
01:08
农村自建房买卖合同是否有法律效应
农村自建房买卖合同不一定有效，要具体情况具体分析： 1、如果是同一个集体经济组织的成员之间签订的自建房买卖合同应当认定有效； 2、如果是本集体经济组织成员与外集体经济组织成员之间签订的房屋买卖合同，只要其符合合同生效要件的，也应当认定有效；

2,352 2022.05.11

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