如何变更已备案的建筑施工合同

法律规定，如果面积超过合同约定，3%以内的买方应当据实补足，超过3%的出卖方承担。如果面积低于合同约定，3%以内的卖方应当据实补足，超过3%的出卖方应当双倍返还。

合同已经备案可以转让。当事人一方经对方同意，可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人。合同已经备案的，当事人依法转让后应当办理变更备案登记。

劳动合同在用人单位与劳动者协商一致后才能变更。

建设施工合同无效，除约定的争议解决条款外，其他条款均无效。但已实施的且质量合格的（包括工程实体，措施，材料设备等）应参照原合同相应条款协商付款，协商不成的可以按照原合同争议解决方式提起仲裁或者诉讼。

签订建筑企业劳务合同的要求是： 1、劳务合同双方应当具有相应的资质； 2、劳务合同主要条款应当约定明确。包括合同当事人的基本身份信息、劳动报酬、履行方式、支付期限、违约责任等； 3、劳务合同必须订立合同书。

避免建筑工程分包合同纠纷的办法： 一、拖欠工程款应计利息，起算时间按不同情况计取； 二、用连带责任制度对农民工工资给予特殊保护； 三、发包人逾期不答复承包人提交的结算报告将被视为已经确认； 四、黑白合同以中标备案合同的计价标准为结算依据；

伪造的建筑工程合同是无效的，我国相关法律规定，有下列情形之一的，合同无效： 1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益； 2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益； 3、以合法形式掩盖非法目的； 4、损害社会公共利益等。 伪造合同通

建筑工程合同的标的有以下特征： 1、特殊性，仅限于基本建设工程。即主要作为基本建设工程的各类建筑物、地下设施附属设施的建筑，以及对线路、管道、设备进行的安装建设； 2、固定性； 3、不可替代性。

变更抚养权的规定有：如果是协议变更的，双方都同意变更抚养权，且变更后有利于孩子生活的，可以通过办理变更抚养权协议公证来变更；诉讼变更双方对变更抚养权没有达成协议，符合法定条件的，可以向有管辖权的法院提起变更抚养权诉讼。

情势变更使得劳动合同无法履行，经用人单位与劳动者协商，未能就变更劳动合同内容达成协议的，用人单位可以非过失性辞退；情势变更致使劳动合同无法履行的，需要裁减人员的，用人单位可以经济性裁员；其他。

可变更或撤销的合同，是指合同已经成立，因为存在法定事由，允许当事人申请变更或撤销全部合同或部分条款的合同。 可撤销合同是指合同因欠缺一定的生效要件，其有效与否，取决于有撤销权的一方当事人是否行使撤销权的合同。 可撤销合同是一种相对有效的合同

可以的。第一步，购房者需要填写书面资料一份，即合同备案注销、更名申请书，详细说明合同备案注销或者更名的理由;注意，这里，勾选备案信息变更，更正名字栏。第二步，购房者将写好的申请书递交给开发企业，请求开发企业配合，签字同意并盖章;第三步、需要

被逮捕的人应向承办机关申请变更强制措施。对于被逮捕的犯罪嫌疑人、被告人及其法定代理人、近亲属或辩护人申请变更强制措施的，应书面提交申请并说明理由；办案机关收到申请后，应当在3日内作出决定；如果同意变更强制措施的，应依照相关规定及时变更；不同