担保抵押过期怎么办理？

房产证抵押过户的办理是：当事人应携带银行已还清贷款的证明持产权证原件、他项权证原件至房管交易中心办理抵押登记注销，注销后到房产交易办理房产证更名过户手续。

办理抵押的流程如下： 1、抵押权与抵押权人签订抵押合同，抵押合同应当包括抵押财产的名称、类别等； 2、抵押财产是不动产的应当办理抵押登记手续； 3、抵押权自抵押合同生效时设立。

抵(质)押登记手续可由贷款机构会同抵押人与质押人一起到抵押登记部门办理登记手续，也可由抵押人(质押人)委托贷款机构办理抵(质)押登记手续。(质)押登记所需资料因业务品种、抵押登记部门要求不同有一定的差异，主要包括抵押人(质押人)身份证件、抵

过了担保期保证人不再承担保证责任。一般保证的，债权人需在保证期间对债务人提起诉讼、申请仲裁；连带责任保证的，债权人需在保证期间请求保证人承担保证责任，逾期的，保证人不再承担保证责任。

过了担保期的，那么保证人就不再承担保证责任。不论是一般保证人还是连带保证人，只要债权人未在保证期间内要求保证人担责的，则保证人不再向债权人承担责任。 根据《民法典》第六百九十三条规定，一般保证的债权人未在保证期间对债务人提起诉讼或者申请仲裁

根据法律规定，当事人在设定抵押时，应保障抵押物的价值大于或等于其所担保债权数额，否则不能设定抵押权。抵押人所担保的债权超出其抵押物的价值时可以增设担保人，同一债权可以既有保证又有物的担保。抵押物不足以清偿债务时，不足部分由债务人清偿。

根据法律规定，当事人在设定抵押时，应保障抵押物的价值大于或等于其所担保债权数额，否则不能设定抵押权。抵押人所担保的债权超出其抵押物的价值时可以增设担保人，同一债权可以既有保证又有物的担保。抵押物不足以清偿债务时，不足部分由债务人清偿。

1、进行借款活动时，借款人抵押房屋担保债务的，抵押人和抵押权人要签订抵押合同，办理抵押登记后，抵押权设立。 2、欠债还钱是天经地义的事情，而在现实生活中，有些债务人欠款后逾期不还的。债权人为了避免债务人不还款产生的纠纷，可以要求债务担保。

担保期间已过，如果债权人没有及时行使其抵押权利的，一般不可以再实现抵押权；如果债权人在担保期限通过向法院起诉、申请仲裁等方式及时行使其抵押权的，则可以实现其抵押权。

抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。由此看来，抵押担保的存续期间即除斥期间与债权的存续期间是一致的。为主债权担保的担保物权的存续期间为自主债权受到侵害之日起四年。

抵押物有担保期限。根据法律规定，抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权;未行使的，人民法院不予保护。据此，抵押权有行权期限，即抵押物有担保期限。抵押物是指债务人(抵押人)为担保某项义务的履行而移转给债权人(抵押权人)的担保物。

房地产抵押权期限为房地产抵押合同登记生效之日起至主合同债消灭之日。《担保法》第四十一条：当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。第五十二条：抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭

抵押担保有期限。根据法律规定，抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权;未行使的，人民法院不予保护。据此，抵押权有行权期限，即抵押物有担保期限。抵押权是指为担保债务的履行，债务人或者第三人(抵押人)不转移财产(抵押物)的占有，将该财产抵押