担保抵押过期怎么办理？

办理抵押反担保的程序是：银行和担保公司签订保证合同，然后担保公司和产权人签订抵押合同，并到房管部门办理抵押登记。不动产担保登记之后才能生效。

担保数额超出抵押物的，则不足以清偿的部分应当由债务人偿还，如果债务人没有清偿到期债务，抵押权人可以与抵押人协商就抵押财产进行拍卖或变卖，抵押权人对所得价款优先受偿，不足的部分应当由债务人清偿。

根据我国法律规定，担保人依照约定或法定的事由主张解除合同的，应当通知对方当事人，合同自该通知书到达对方当事人时解除。对方当事人有异议的，在约定异议期间内，没有约定的在解除合同通知到达之日起三个月内，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的

抵押合同不需要约定抵押担保期限，法律规定抵押担保期限是主债权的诉讼时效期间。《民法典》第四百一十九条规定，抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为

债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式

1、属于一般保证的，保证期限为主债务履行期限届满之日起6个月。 2、属于连带保证的，债权人有权在主债务履行期限届满之日起6个月内要求保证人承担保证责任。

抵押担保合同中，没有约定保证期间的，一般保证的保证期间是主债务履行期届满之日起六个月，一般保证因债权人向债务人主张权利而中断。而连带保证的保证期间为主债务履行期届满之日起六个月，连带保证不因债权人向债务人主张权利而中断。

担保抵押需要签订抵押合同。抵押担保的债务人或者第三人不转移对某一特定物的占有，而将该财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依照担保法的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

不管当事人有没有约定抵押担保期限，抵押担保的期限都应当是主债权诉讼时效，法律规定抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。

1、担保合同未约定担保期限，则担保期限为主债务履行期限届满后起6个月。 2、属于一般保证的，保证期限为主债务履行期限届满之日起6个月。 3、属于连带保证的，债权人有权在主债务履行期限届满之日起6个月内要求保证人承担保证责任。

未办理登记的抵押担保期限： 1、如果保证合同中约定了保证责任的期限，那么按照约定； 2、如果未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期限届满之日起六个月。

抵押担保的期限是债务履行期届满后的六个月。抵押担保是指债务人或者第三人不转移对某一特定物的占有，而将该财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依照担保法的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

担保合同中约定抵押质押的担保期间由双方当事人在合同中进行约定，如果没有约定保证期间的，一般保证的保证期间为主债务履行期届满之日起六个月；连带保证的债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。所以，签订保证合同可以在合同