更新时间:2022.12.23
若是经过房屋所有人同意,那么是可以转租的,若合同载明不得转租或者未规定,那么一旦出现转租的情形,房屋所有人可以要求解除合同,赔偿损失。二房东一般是指非产权人本人租,是有人从房东处承租了房产,再转租给其他人的人。承租人在租赁期限内,征得出租人
1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场。 2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。 3、房产过户的
送养不可以成为逃避计划生育的方式。如果父母送养子女的目的就是为了逃避计划生育的规定,再生育一个孩子,则送养子女后不可以再生育孩子。但如果父母送养子女确实是因为送养当时没有能力抚养,但后来父母身体康复或者经济能力有了很大的提高,有了抚养子女的
二手房合同一般经债权人同意是可以转让的。但如果当事人在二手房合同约定了合同不能转让的,二手房合同不可以转让。如果法律规定该标的房房屋需经批准才可转让的,转让人应当经批准后,才能够转让。
小产权房转让合同不一定有效。如果房产转让是发生在本集体经济组织之间的,则签订的转让合同是有效的:如果是将房产转让给本集体经济组织以外的人,未经有关组织和部门批准,且合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的,则签订的转让合同认定无效
过户费用如下; (1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳 (2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。 (3)土地增值税;房屋产权取得满
离婚后财产转移的法律规定:夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产,或者有伪造夫妻共同债务企图侵占配偶财产的行为,被配偶在离婚后发现的,配偶可以从发现之日起三年内向法院起诉,请求法院对夫妻共同财产进行再次分割。
离婚有两种方式: 1、协议离婚,前提是双方协议好后,在一致意见的基础上到民政部门办理离婚手续。 2、如果协议不成,任何一方可以到当地法院提起诉讼,要求与对方离婚并分割财产,解决孩子问题。 以上两种离婚方式,如果是到民政部门协议离婚,必须有户
办理离婚手续不是必须要户口本的。但不提供户口本的,必须提供其他身份证明材料。例如,当事人无法出具居民户口簿的,婚姻登记机关可凭公安部门或有关户籍管理机构出具的加盖印章的户籍证明办理婚姻登记。
直系亲属房产过户不免费,需要依法缴纳过户税费。 1、免征营业税、个人所得税(近亲属和具有抚养赡养关系的人之间赠与房产,以及发生继承遗赠取得房产的,免征营业税、个人所得税); 2、契税,房产的领受人需要全额缴纳契税,按照2%的比例来进行缴纳;
一、申请人首先确认房屋未办理过抵押登记。 二、申请人向银行相关登记部门提出房屋抵押贷款的申请。 三、申请人向提交银行所需资料。 四、银行审查资料,确定贷款的额度。 五、银行对身份证、户口本、结婚证核对原件。 六、抵押当事人认定的已销售和办理
以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当符合下列条件: (一)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书; (二)按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的百分之二十五以上,属于成片开
当事人向有管辖权的公证处提出申请,填写申请表,并提交房屋买卖合同、个人身份证件、产权证明及其他相关材料。亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后,必须亲自到公证处提出公证申请,填写公证的申请表格。公证处对当事人的公证申请,经审查符合公证条