郑州公积金贷款买房

住房公积金贷款条件有：借款人信用良好，具有稳定的职业和收入；已参加住房公积金制度，夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款；具有购房合同、城镇常住户口或有效居留身份等。

第二套房可以公积金贷款。 若借款人在购买第一套房时，也是使用公积金贷款购买的，并且还未完贷款，则在购买第二套房屋时，就不能使用公积金贷款。 若第一套房是用商业贷款买的，并且正在按揭中，则第二套房可以使用公积金贷款。 若第一套房的贷款已还清，

二手现房可以用公积金贷款。 二手现房公积金贷款申请条件： 1、借款申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上； 2、同时足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金)； 3、且申请贷款时处于缴存

小产权房不能办公积金贷款。小产权房是在农村集体土地上建设的、未缴纳土地出让金等费用、未办理相关证件的房屋，不具有正规部门发放的房产证与土地证，无法办理抵押贷款。

申请住房公积金的贷款，其期限一般是30年，其总年限以房龄和贷款年限相加进行计算。借款人年龄与贷款期限相加之和不得超过65岁，贷款到期日不得超过土地使用的到期年限。

由于商铺是属于商业性质的，所以不可以用住房公积金来购买或是贷款。 商铺贷款其实是归属于商业房产贷款的，不是属于个人的住房贷款，所以不能使用公积金贷款。住房公积金，是用人单位和职工缴存的长期住房储金，只能用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房

可以买卖，但是需要注意的是，如果贷款还没有还完，不能办理过户，需要等还完贷款才可以办理过户手续，在未完成过户的时间段内，买方的法律权益得不到保护。国家对不动产实行统一登记制度。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登

住房公积金贷款流程是这样的：1、直接向住房公积金管理中心提出贷款申请；2、职工应当向住房公积金管理中心提供担保；3、住房公积金管理中心应当对该申请进行审查；4、住房公积金管理中心经过审查后，同意贷款的，作出准予贷款的决定，并通知当事人；5、

公积金可以贷款装修房子，按照法律规定，只要是缴存了住房公积金的职工，就可以在购买、建造、翻建、大修自住住房的时候向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

住房公积金贷款需具备以下条件： 1、借款人是缴存住房公积金的职工； 2、贷款的用途是用途买、建造、翻建、大修自住住房； 3、借款人依法向住房公积金管理中心提出申请，并提供了相应担保。

如何办理二手房公积金贷款： 1、签订《付款约定书》。 2、委托评估。 3、房屋转让。 4、贷款申请。 5、贷款审批。 6、签订借款合同。 7、办理房屋抵押登记。

住房公积金贷款要18至19个工作日下来。具体情况如下： 1、贷款申请当日完成； 2、银行进行贷前审查，2个工作日内完成； 3、市住房公积金管理中心对贷款进行审核，1个工作日内完成； 4、审核通过后，贷款银行与借款人签订借款合同，2工作日内完

可以通过公积金贷款来购买二手房。但是，使用公积金贷款来购买二手房必须符合以下条件： 1、用公积金贷款的二手房绝对不可以是小产权房，只能是商品住房、经济适用房、限价商品房等； 2、二手房用公积金贷款，可以支付一定的首付款，一般为房屋总价的30