更新时间:2022.02.13
小区物业没有权拆除违建,物业有监督权,但无执法权。所以无权拆除违建,只能发整改通知,规劝等。物业服务企业应当制止,并及时向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后,应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。
对违章建筑物业强拆犯法。物业属于提供物业服务的营利性企业法人,不属于具有民事强制执行权的国家司法机关和行政机关。物业发现业主存在违规装修或者建设时应当履行制止和报告等职责警告、劝阻,由业主自行拆除、恢复原状;业主不自行拆除、恢复原状的应向有
违法建筑不可以由物业来强拆。行政强制执行权一般由具有行政强制执行权的行政机关行使,物业属于提供物业服务的营利性企业法人,不属于国家行政机关。物业可以发出整改通知,向有关行政管理部门报告。
不可以。对违章建筑物业强拆是犯法的,因为物业部门并没有强制执行的权利,发现小区存在违章建筑,物业可以督促业主自行拆除或者向住建部门举报。 在我国实施强拆的部门只能是政府行政部门,如物业强拆造成损失,业主可以要求物业赔偿。
小区业主违建物业有责任。物业服务企业应当制止,发出整改通知,并及时向有关行政管理部门报告,同时可以向城乡规划部门举报,由城乡规划部门责令拆除。
小区业主不交物业费,物业可以催缴。如果在合理的期限内,仍然不交物业费,此时物业可以将其起诉到人民法院业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。”
不可以。 对违章建筑物业强拆是犯法的,因为物业部门并没有强制执行的权利,发现小区存在违章建筑,物业可以督促业主自行拆除或者向住建部门举报。 在我国实施强拆的部门只能是政府行政部门,如物业强拆造成损失,业主可以要求物业赔偿。
物业公司的职责本身是基于物业服务协议和业主委员会的授权,行使物业管理权,其无权进行违章搭建。对于物业违建,业主有权利请求将违章搭建、改建等拆除,要求恢复原状,也可以依法向人民法院提起诉讼。
小区违建物业的处理是:物业一经发现,应当及时予以制止,发出整改通知,业主拒不改正的,物业可以向有关行政管理部门报告以及向城乡规划部门举报,由城乡规划部门责令拆除。
对于小区物业而言,是没有拆除违章建筑的执法权的,如果发现在小区发现违建建筑,可以现到城市管理部门,查询下是否经过审批,如果是未经过的审批的,可以向城市管理部门举报,要求拆除。
物业在小区违建应由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正,给予警告并处5万元以上20万元以下的罚款。违章搭建的行为构成了对物业服务合同的违约,物业公司拒绝拆除的业主可以提起诉讼。
小区业主不交物业费,物业可以催缴。如果在合理的期限内,仍然不交物业费,此时物业可以将其起诉到人民法院。 根据《物业管理条例》第四十一条第一款,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的