民间房产买卖合同的范本

根据民法典的规定，一方在办理结婚登记之前就已经获得的财产，属于一方的婚前财产。并且，婚前个人财产，不会因夫妻关系的存续而转化为夫妻共同财产。因此，夫妻登记前的房产，属于夫妻一方所有的婚前财产，除非财产的所有人将自己的财产赠与给另一方，否则，

房地产权证书和不动产权证书，一般有以下的三个区别，具体如下： 1、概念不同：房屋产权证，是权利人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。《不动产权证书》是指国土资源部制定的不动产登记簿证； 2、内容不同：不

买卖二手房需要缴纳的税有： 1、契税。契税一般由买家缴纳，除非双方另有约定。购房者非首次买房的按照3%税率进行缴纳，此外房屋面积为144㎡及以上的统一按照3%税率缴纳。 2、营业税，通常由卖方缴纳，除非双方另有约定。 如果房产证满2年、面积

一般情况下，买房人支付了购房定金，那么是不能主张返还的。如果想要退还定金，那么可以从以下两个方面入手： 1、如果是由于开发商的原因，比如开发商有违约行为而导致购房合同无法履行的，此时购房者要求退还定金有相应的法律依据，因开发商的违约致使购房

房屋买卖的公证，属于不动产转让的公证事务，当事人应当在房屋所在地的公证处办理。买房公证流程如下： 1、要准备好相关的公证材料材料，如身份证复印件，房屋所有权证书等材料； 2、将准备好的材料提交到公证机关，由公证机关进行审查； 3、公证机关会

男方购买的房产，在离婚的时候可能也需要进行分割。具体来说，如果房产能够被认定为夫妻共同财产的话，在离婚的时候，女方当然有权分配得到房产的相应部分；如果房产被认定为男方一方个人所有的财产，在离婚的时候，女方就无权请求分割。具体的分配方案，可以

夫妻在婚后买房，离婚时该如何分割，要依据具体情况做出判断： 1、先判断该房产属于夫妻共同财产，还是一方的个人财产，因为夫妻双方离婚时，只需对夫妻共同财产进行分割，个人财产是不必须进行分割的； 2、若该房产是夫妻一方用其个人财产购买，并且登记

房屋买卖的手续都大同小异，一般包括以下4个流程： 1、支付定金，购房者在选定了楼层，户型之后，一般需要根据开发商的要求交纳一定的金额的定金，与开发商签订认购书； 2、购房者和开发商签订购房合同，对合同双方当事人的权利义务作出明确规定； 3、

在买房的过程中，如果对方违约的，守约方可以要求对方承担违约责任。违约责任的具体承担方式，要看双方当事人在合同中是怎么约定的。 1、如果约定了违约需要承担具体数额的违约金或者约定了违约金计算方法的，按照合同约定处理； 2、如果没有约定违约方式

根据我国婚姻法的规定，属于夫妻一方个人财产的有：一方的婚前财产、专用的生活用品、因为身体受到伤害获得的医疗费、遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产等。一方婚前购买的房产属于婚前财产，系个人财产，而非夫妻共同财产，在离婚时配偶是无权请求分

在进行楼盘销售的时候，开发商一般会引导购房者交订金。如果是交的订金的话，那么并不具有担保的性质，一般认为是一种预付款。如果有一方违约不能够订立或者履行合同的，订金是可以无条件全额退款的。如果是交纳的定金，那么定金具有担保的性质，付了定金之后

购房者支付了定金，但是如果存在约定的情形或者是法定的情形，可以要求开发商退还定金。根据法律的规定，如果购房者和开发商因为不可归责于当事人双方的原因导致不能够签订购房合同的，那么开发商应当退还定金。具体的来说，民事合同是平等的当事人双方的合意

一般情况下，只要是具有相应民事权利能力和民事行为能力的当事人签订的房屋买卖合同、意思表示真实、且合同内容不违反法律法规强制性规定、不违背公序良俗，都是合法有效的。具体来说，房屋买卖合同的主要内容包括； 1、房屋的基本信息，例如房屋的具体位置