民间房产买卖合同的范本

属于合法建筑的小产权房的买卖只有合同有效，小产权房存在没有产权证明的障碍使得当事人对房屋仅享有债权属于物权变动问题，不影响房屋买卖合同的效力，属于违法建筑的小产权房的买卖是否具有合同均无效力。

未取得房产证的买卖合同有效，但对房屋仅享有债权，不发生物权变动的效力。房屋未办理物权登记导致房屋未取得房产证属于物权变动问题，不影响买卖合同的效力。

合同有效。只要符合合同生效的条件，合同就生效，与是否有产权、过户无关。

房屋买卖合同生效条件： 1、当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力。 2、合同当事人的意思表示真实。 3、合同不违反法律或者社会公共利益。

小产权房屋买卖合同有效的条件： 1、当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力。 2、合同当事人的意思表示真实。 3、合同不违反法律或者社会公共利益。

被查封房产的买卖合同符合下列条件是有效的：当事人意思表示真实；当事人是具有相应的民事行为能力人；房屋买卖合同内容符合法律法规或公序良俗；房屋买卖合同的形式符合法律规定的形式；法定其他有效条件等。

无产权的房屋买卖合同有效，合同符合生效的条件，合同就生效。

房产买卖合同成立的条件有： 1、存在两方或多方以上当事人； 2、当事人就合同的主要内容达成一致； 3、当事人采用书面形式订立合同，在合同书上签名、盖章或者按指印。

小产权房合同的效力以认定无效为原则，以认定有效为例外，例外的情况是：如买卖双方都是同一集体经济组织的成员，经过了宅基地审批手续的，可以认定合同有效。小产权房屋买卖合同的风险： 1、无法取得房屋使用权。违法小产权房的建设、销售者不具备房屋建设

没办房产证签的买卖合同有效，但对房屋仅产生债权的效力，不发生物权变动的效力。房屋没办房产导致房屋存在没有产权证明的障碍属于物权变动问题，不影响买卖合同的效力。

房产证未领取的买卖合同有效。房屋未办理物权登记导致未领取房产证属于物权变动问题，不影响买卖合同的效力。买卖合同的效力是对房屋仅享有债权，不发生物权变动的效力。

没办房产证房子买卖协议有效，但可能发生违约责任。根据《民法典》第二百一十五条，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。

符合以下条件即有效： 1、当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力。 2、合同当事人的意思表示真实。 3、合同不违反法律或者社会公共利益。