更新时间:2022.04.25
通常情况下,房屋买卖合同在网签结束后即开始生效,当事人可以根据生效的合同到不动产登记部门进行产权转移登记。需要注意的是,房屋买卖合同等不动产物权变动合同的生效时间有例外规定,即除合同另有约定外。但是,《民法典》将“除合同另有约定外”的表述变
二手房买卖合同是不存在有效期的问题的。从买卖双方在合同上签字或者盖章后,合同就正式成立,接下来只要按照合同约定的内容一步一步履行,直到全部义务履行完毕。
房屋租赁合同期间可以进行房屋买卖。租赁期间所有权变动的,不影响租赁合同的效力。出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。
房屋买卖居间合同无效的情形是: 1、无民事行为能力人签的合同无效。 2、行为人与相对人以虚假的意思表示签的合同无效。 3、违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。 4、违背公序良俗的合同无
甲方(卖方);乙方(买方);根据房屋的具体情况,甲方应具有合法的“房屋所有权证”,房屋的四个界限,支付方式,甲方应具有证明所售房屋合格,无危险的手续。甲方应保证房地产与其邻居或其他单位之间不存在所有权纠纷。地址,联系电话等。应在合同上尽可能
房屋买卖居间合同是否具备法律效力主要看是否满足以下几个方面的内容: 1、当事人在订立合同时具有相应的订立合同的行为能力。 2、是合同当事人的意思表示真实。 3、合同不违反法律或者社会公共利益。
只要协议内容合法,私下签订的交易合同一般具有法律效力。一般来说,具有法律效力的合同应具备三个条件:1、签订合同的行为人应当具有相应的民事行为能力;2、合同的内容是双方真实意思的表达;3、它不违反法律和公共利益。因此,无论合同是否私下签订,只
购房合同是买卖合同的一种,标的物是房屋。购房合同是根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和房地产开发企业,在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。买受人在贷款时可以用
只要协议内容合法,私下签订的交易合同一般具有法律效力。一般来说,具有法律效力的合同应具备三个条件:1、签订合同的行为人应当具有相应的民事行为能力;2、合同的内容是双方真实意思的表达;3、它不违反法律和公共利益。因此,无论合同是否私下签订,只
买卖合同不一定都是购房合同,购房合同是买卖合同的一种。 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。购房合同是买受人和房地产开发企业,在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。
继承的房产,只要办理了过户登记手续,随时可以买卖。我国法律规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力,所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
私人小产权房买卖合同无效。私人小产权房是指没有合法产权证的房子。 合同无效的情形有以下几点: (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益; (二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益; (三)以合法形式掩盖非法目的; (四)损害社