房屋抵押贷款条件是什么？

房屋抵押备案的意思是房屋已经在房产局办理了抵押登记，当事人以自己有权处分的房屋抵押贷款的，抵押权在办理抵押登记的时候设立，当债务人不能按时偿还债务的时候，债权人可以对抵押的房产优先受偿。

首先，书面抵押合同是必不可少的，抵押人应当与抵押权人签订抵押合同，约定抵押的房屋具体位置、抵押的额度、债务人履行债务的期限、抵押担保的范围、抵押权实现方式、违约责任等条款; 其次，不动产的抵押以登记为生效要件，所以签订抵押合同之后，必须要到

房产抵押贷款还款期限是多久贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房公积金贷款不超过15年；抵押房产贷款用于个人消费，年限一般为十年以内。

不同的银行有不同的规定。有的银行要拿房产证，有的银行房产证是给借款人的。然而，银行和借款人在向银行申请贷款时，已经在登记部门办理了抵押登记手续。因此，无论房产证在谁手中，都处于抵押状态。在还清贷款之前，银行和登记部门不会解除抵押贷款。抵押状

根据相关法律规定房屋还款抵押协议的开头要写清抵押人和抵押权人的基本信息，正文部分要写明协议的具体内容、违约责任以及争议解决的方式，尾部要由双方签字盖章，标明签订日期等等。

民间借贷抵押合同条款需要具备以下内容： 1、借款人； 2、贷款人名称； 3、地址； 4、法定代表人或代理人的姓名； 5、借款人的开户银行及帐号； 6、合同签订日期、地点、合同生效日期。

房屋质押贷款的本质是指用客户已经拥有可以上市流通的商品房屋用以抵押给银行贷款的品种。

民间借贷抵押合同条款需要具备，借款人、贷款人名称、地址、法定代表人或代理人的姓名、借款人的开户银行及帐号、合同签订日期、地点、合同生效日期。

房产证抵押后一般要一个月左右放款。 借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料；面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批结果并与借款人签订借款合同；到建委做抵押登记；建委出具他项权证；视情况办理保险、公证等手续；等待放款

二手房抵押贷款一般15个工作日内会放款。职工递交申请材料后，受理人员进行初步审核，会在5个工作日内作出受理决定；中心审核申请材料，确认受理后5个工作日内作出给予贷款或不予贷款的决定，给予贷款的，由职工与银行办理住房公积金借款合同签订、担保等

全款购房合同是不能抵押贷款的。具体而言，要办理抵押贷款的话，那么必须要有房产证才可以，法律对此的规定是全款购房合同不可以作为抵押物，办理抵押贷款，既然是全款购房的话，那么尽快办理房产证，拿着房产证去银行办理贷款就可以。因此只具有购房合同的情

民间借贷抵押合同条款需要具备以下条件： 1、借款人和贷款人的身份信息； 2、借款种类、币种、用途； 3、借款数额、利率、期限和还款方式； 4、违约责任和解决争议的方式。

一般需要二十个工作日