二手房交易应注意什么

推迟交房违约金标准一般在百分之一到千分之一之间，按房价款的总额计算。消费者没有损失不能成为开发商免责理由。约定的逾期交房违约金都要依约支付，除非开发商存在免责事由，并及时履行了告知义务，则可以不承担逾期交房的违约责任。如果对逾期交房的违约金

遇到开发商不按时交房，购房者可以首先尝试与开发商进行协商。如果开发商能够给出购房者满意的解决方案，那么双方就可以协商解决。此时一定要将协商的结果以书面的形式确定下来，避免日后无法要求开发商履行。如果不能够通过协商的方式来解决纠纷，那么就要尽

办房本需要交多少税，要根据房屋面积等确定。具体如下： 1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%； 2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1.5%； 3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳

交了首付之后也是可以申请退房的。如果存在以下三种情况，购房者是可以要求开发商退房退款的：第一，购房者与开发商签订的购房合同无效的时候，购房者可以要求退房退款。例如开发商的证件不全，属于违规操作，与买房人签署的合同属于无效合同；第二，开发商向

房屋契税不可以不交。纳税人应当纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。纳税人应当持契税完税凭证和其他规定的文件材料，依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关土地、房屋的

迫他人吸食注射毒品的最高可受十年有期徒刑。引诱、教唆、欺骗他人吸食、注射毒品的，犯罪嫌疑人会被人民法院判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，犯罪嫌疑人会被人民法院判处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。强迫他人吸食、注射

离婚后孩子归男方抚养，女方应承担支付抚养费的义务。根据相关法律规定，离婚后，子女由一方直接抚养的，另一方应当负担部分或者全部抚养费。负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。抚养费的数额，可以根据子女的实际需要、父

设立建设用地使用权应当符合的要求如下： 符合节约资源、保护生态环境的要求，遵守法律、行政法规关于土地用途，不得损害已经设立的用益物权。设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式。工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有

社会保障卡个人零星申领的意思是，符合法规政策规定的个人，向所在的人力资源和社保部门申领社保卡。首次发放社保卡，人社部门需对参保人资料进行审核后，通过后会生成社保应用个人化数据，并将个人资料信息发送给合作银行，银行会根据相关法律法规对客户资料

有期徒刑三年缓刑两年执行的意思是，罪犯在被判处刑罚后，经过两年的缓刑考验期，可以不执行三年的有期徒刑的刑罚。在此期间，罪犯需要依法实行社区矫正，如果符合法定要求，遵循了法定义务的，两年考验期过后就不再执行三年有期徒刑的刑罚。如果违反了法定要

有期徒刑1年缓刑一年的意思是指一年之内依法实行社区矫正，如果没有违法犯罪行为，且符合缓刑执行规定的一年之后，原判决的刑罚就不再执行，并公开予以宣告。缓刑的适用的条件如以下几方面： 1、对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，对其中不满十

根据《刑法》的相关法律规定可以知道，编造、故意传播虚假恐怖信息罪指的是犯罪嫌疑人故意编造恐怖信息，比如：爆炸威胁、生物威胁、放射威胁等，或者明知是编造的恐怖信息仍然故意向外传播，从而严重扰乱社会秩序的行为。构成编造、故意传播虚假恐怖信息罪需

故意杀人的刑事责任年龄规定如下：已满12周岁不满14周岁的人，犯故意杀人罪，致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾，情节恶劣，经最高人民检察院核准追诉的，应当负刑事责任。已满十二周岁不满十四周岁的人，犯故意杀人、故意伤害罪，致人死亡