更新时间:2022.11.14
未办理抵押登记合同有效,必须登记的是抵押权,如未登记,只是抵押权可能未生效。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效,未办理物权登记的,不影响合同效力。
抵押权无效的情形包括:抵押物的所有权、使用权不明或有争议的,抵押合同无效。抵押物不特定的,抵押合同无效。应该办理抵押物手续而未办理的,抵押合同无效。抵押物重复抵押的,抵押合同无效。对于通过签订抵押合同规避法律的,抵押合同无效。
无效合同是指合同虽然已经成立,但因其在内容和形式上违反了法律、行政法规的强制性规定和社会公共利益而无法律效力的合同。无效条款则只是其中一些内容无效,合同可能是有效的。
民间借贷合同是否有效要看是否满足合同的生效要件。根据《民法典》第一百四十三条规定,具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。第一百四
借名购房合同一般是具有法律效力。但主体不适格、意思表示不真实、违反法律规定等情形除外。例如,当事人不具备本地的购房限制条件,为规避相关制度而借名买房的,该借名购房合同无效。
无签订合同日期的合同有效。合同签订日期不是合同的必备条款,也不是合同生效的必备要件,所以,没有写明签订合同日期的合同只要符合其他必备生效要件就是有效的。 合同必备的生效要件如下: 1、当事人具有相应的订立合同的能力。 2、合同是双方当事人的
租房没签合同不退押金承租人可以向当地居委会或者派出所请求帮助一起进行调解协商,协商不能达成一致的可以凭借支付押金时的转账流水等证据记录起诉到法院,请求出租人返还押金。
抵押合同生效要件包括:当事人具备主体适格、意思表示真实、不违反法律或社会公共利益,标的确定。抵押合同应当采取书面形式,抵押财产应为法律、行政法规未禁止抵押的财产。
担保合同中约定抵押、质押担保期间,如果该期间是当事人依法约定的,是有效的,但不能早于主债务的履行期限或者与主债务的履行期限同时届满。如果当事人没有约定或者约定不明的,则担保期间是主债务履行期限届满之日起的六个月内。
借款抵押合同的注意事项有: 1.明确抵押合同的签订事项; 2.抵押合同的效力,抵押权是对债权的保障,当债权无法实现现时其才出现; 3.抵押合同的变更和终止,抵押合同变更抵押合同变更的,应当签订书面的抵押变更合同; 4.抵押费用抵押合同可以明
无效合同经双方同意的,可以按照无合同进行处理。根据《民法典》第一百五十五条规定,无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。第一百五十七条规定,民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能
无效合同中以下条款是有效的: 1、合同中独立存在的有关解决争议方法的条款; 2、约定因合同无效返还由该合同取得的财产的条款; 3、有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的应当各自承担相应责任。