小区业主委员会章程是什么？

小区业主委员会章程的内容主要有总则；业主委员会的组织机构和职责、权力、义务；经费与办公用房以及附则几大部分。

根据国家相关法律法规的规定可知，小区业主委员会的职责是有权利采用招标或者是其他方式，选聘、续聘或者是解聘物业管理公司，与物业管理公司签订变更或者是解除物业管理公司的委托合同。小区业主委员会的义务是业主委员会应该执行业主大会通过的各项决议，并

业主大会选举产生业主委员会。业主委员会执行业主大会的决定事项，履行下列职责： （一）召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况； （二）代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同； （三）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和

在街道办事处，人民政府的指导下成立，需要通过业主选举才可成立。成立业主委员会的条件： 1、入住率达到百分之五十以上的； 2、首批物业交付满2年，并且入住率超过百分之三十的； 3、首批物业交付满3年的。 业主委员会由业主大会会议选举产生，由5

在街道办事处，人民政府的指导下成立，需要通过业主选举才可成立。《物业管理条例》第十条规定，同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。

业主委员会和业主自治委员会区别有以下两点： 1、业主委员会，是由物业管理区域内由业主选举出业主代表组成，通过执行业主大会的决定代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督和协助物业服务企业或其他管理人履行物业服务合同的业主大会执行机

一、成立首次“业主大会筹备组”。 二、召开首次业主大会，制订和通过《业主大会议事规则》、《业主公约》。 三、依据《业主大会议事规则》，召开第2次业主大会，选举产生首届业主委员会。

业主委员会由业主大会选举产生，由5至11人组成，具体流程如下： 1、需要和小区物业协商，先成立业主委员会筹备小组； 2、业主向当地街道办事处提出书面申请； 3、筹备组开始拟定《业主公约》，选举业主委员会委员； 4、召开业主大会会议，应当在会

不可以。小区业委会主任不可以由非本小区业主担任。非本小区业主是没有业主委员会的选举与被选举权的。业主委员会是指由物业管理区域内由业主选举出的业主代表组成，通过执行业主大会的决定代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督和协助物业服

（1）业主委员会的权利： 一、决策权。 二、审议权。 三、监督权。 （2）业主委员会的义务：业主委员会作为业主自治组织，在享有业主赋予的各项权利的同时，必须履行相应的义务。 一，遵纪守法。 二，支持配合管理公司开展工作。 三，做业主的宣传、

小区业主委员会成员不必须是党员。业委会筹备组由业主代表5-13人的单数、物业所在地街道办事处或者镇人民政府代表1人以及建设单位代表1人组成，委员应当由热心公益事业、责任心强、具有一定组织能力的业主担任。

业主委员会由业主大会会议选举产生，由5至11人单数组成。具体流程如下： 1、需要与小区物业进行一个协商，先成立一个为了成立业主委员会的筹备小组； 2、业主向当地的街道办事处提出书面申请； 3、筹备小组开始拟好《业主公约》并选举出业主委员会委

小区业主委员会的成立方式：首先由五名以上业主提出筹备业主大会书面申请并由居委会交筹备组，筹备小组组织业主自荐、产生业主委员会候选人，召开大会、记录选票审议表决章程与小区管理规约，最后点票宣布结果。