房产债务处理过程

公司设立过程中的债务的处理是： 1、公司没能成立的，债务由全体发起人承担，发起人在公司不能成立时，对设立行为所产生的债务和费用负连带责任； 2、公司依法成立的，债务由公司承担。

人过世后留下的债务可以采取如下方法处理： （1）债务人死亡后，需要用其遗产偿还债务； （2）债务人的继承人继承取得债务人遗产的，应当在继承的遗产范围内承担偿还责任； （3）用债务人的遗产偿还后，仍不能偿还的债务消灭。 立遗嘱应该注意如下事项

房产公司破产后，债务应当由其破产财产偿还，破产财产在优先清偿了共益债务与破产费用之后，再根据法定顺序清偿其他债务，首先是企业所欠职工的工资、以及医疗、伤残补助等。

继承遗产时，应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。

债务转移是指负债企业将其对债权人的负债转给第三人承担的行为。 债务人将债务的全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。 债务人或者第三人可以催告债权人在合理期限内予以同意，债权人未作表示的，视为不同意。

离婚时房产与债务的处理如下：有协议的，房产按照协议进行分割；没有协议的，房产根据出资人、出资份额、是否涉及赠与、孩子归属判定、双方在婚姻存续过程中有无过错等因素进行分割。共同债务尚未还清的部分由双方共同承担；如有协商约定，也可由其中一方进行

婚前首付的债务婚后的处理：夫妻一方在婚前购房，因还房贷导致背负债务的，如果该房没有用于婚后共同生活，则债务应认定为一方的个人债务，离婚时配偶无需对此承担偿还责任；反之如果该房是为了夫妻共同生活所买，则购房所负的房贷应认定为夫妻共同债务，夫妻

如果债务人的财产足以支付债权人的债权的，债权人可以依法向人民法院申请其中一套房产拍卖或者变卖；如果债务人的财产不足以支付债权人的债权的，则债权人不可以向人民法院申请拍卖或者变卖二套房产。

房产转移逃避债务，属于恶意转移资产的行为。债权人可以向法院提起撤销权之诉，合法维护自己的权益，债权人行使代位权的必要费用，由债务人负担。相对人对债务人的抗辩，可以向债权人主张。

1.向公司提出贷款意向，担保公司出具适合您的贷款方案。 2.向公司提交所需资料，同时公司报评估公司，对抵押物做评估。 3.公司整理资料约银行工作人员当面签订合同。 4.银行进行审批，批完后需办理抵押登记，取它权最后放款。

流程如下：1、双方的当事人需要都在场，有双方当事人已婚的，则夫妻都要到场，房产证上就算只有一个名字，两个人的名字最后也要签在过户的证明文件上，若私人房屋是法人购买的，还要提供法人营业，并需要在后面签字加盖公章；2、携带上材料去房屋管理登记中

婚内财产及债务的处理方法可以由双方协商确定，协商不成的，可以向人民法院起诉，有人民法院根据具体情况进行判决。

房地产公司在进行破产清算之后，其先前所承担的债务应当由其破产时的剩余财产进行清偿；不足以清偿的，应当按照法定的顺序进行破产清偿。我国《破产企业法》规定，债权人在破产申请受理前对债务人负有债务的，可以向管理人主张抵销。