更新时间:2022.06.27
我国的个人贷款暂行办法规定,一般情况下,如果是开发商造成按揭贷款合同没能订立,导致购房者不能办理按揭而又没能力继续履行合同的。那么购房者不仅可以退房,还不用承担任何责任,甚至可以要求开发商承担责任。如果不能把责任归咎于开发商和购房者双方,最
如果是因为购房者个人的原因导致房贷被拒的话,是不可以申请退还定金的。 法律规定,给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金。 如果因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖
办理住房公积金贷款,不需要房产证办下来,只需要签订合法有效的购房合同或协议,并按规定比例交纳首期购房款就可以申请住房公积金贷款。 如果购买的是二手房,没有《房屋所有权证》的情况下,是不能办理贷款,同时也是不允许售卖的。 申请住房公积金贷款。
买二手房贷款不通过有可能算违约。因当事人原因未能订立商品房担保贷款合同导致无法继续履行房屋买卖的,应算违约。因不可归责于当事人的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致无法继续履行房屋买卖的,不算违约。
1、向贷款银行了解具体情况。购房者首先要弄清楚贷款办不下来的原因,如果问题出在购房者本人的信用、流水、负债等情况,建议增加首付款数额,减少贷款的申请金额,将资料准备齐全后再向银行申请贷款或者换家银行进行贷款。 2、找担保公司。如果贷款办不下
对于未取得房产证但能够证明该房屋是合法拥有的,由所在地房地产管理部门确认后,依法补偿;对于手续不全或者无产权产籍的房屋,应当经有关部门进行合法性认定后,依据相关法律法规处理;对于存在产权或者使用权(承租权)争议的,应当通过民事诉讼后,按照诉
如果是贷款已经通过了审批,房款只是暂时放不下来,那么即使房主再着急,也只有耐心等待放款,不能一房二卖,将房子再卖给他人。 而如果贷款没有通过银行审批,可以通过向亲朋好友借款或者抵押贷款等方式筹齐房款再付给开发商。 但如果无力凑齐房款,就只能
首付交了贷款办不下来可以找银行业务员沟通。要了解自己贷款没有批下来的原因,若是问题出在购房者本人的信用、负债或者是流水等情况,则建议增加首付款的数额,减少贷款的申请数额,把资料准备齐全之后再向银行申请贷款。不同的银行对于贷款的条件的规定和审
按揭贷款办不下来,可以退房。购房人可以向开发商发出退房通知,开发商在接到退房通知15日内为购房人办理退房手续,办理退房手续后将全部购房款退还给购房人,由违约方依据合同约定赔偿其损失。