哪些重大事项需要业主共同决定

(一)制定和修改业主大会议事规则; (二)制定和修改管理规约; (三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员; (四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人; (五)使用建筑物及其附属设施的维修资金; (六)筹集建筑物及其附属设施的维修资金;

由业主共同决定的事项有：制定和修改业主大会议事规则，制定和修改管理规约，选举业主委员会或者更换业主委员会成员，选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人，使用建筑物及其附属设施的维修资金，筹集建筑物及其附属设施的维修资金，改建、重建建筑物及其附属

一、筹集、使用建筑物及其附属设施的维修资金，或者改建、重建建筑物及其附属设施的决定的作出，必须同时具备二个条件，才为有效的决定： 1、必须获得专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主的同意; 2、必须获得占业主总人数的三分之二以上的业主的同

业主可以共同决定以下这些事项： (一)制定和修改业主大会议事规则; (二)制定和修改管理规约; (三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员; (四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人; (五)使用建筑物及其附属设施的维修资金; (六)筹集

业主共同决定的事项包含如下内容： 1、制定和修改业主大会议事规则； 2、制定和修改管理规定； 3、选举业主委员会或者更换业主委员会成员； 4、选择和解雇物业服务企业或者其他管理人员； 5、使用建筑物及其附属设施的维修资金； 6、筹集建筑物及

根据《物业管理条例》的相关规定下列事项由业主共同决定： (一)制定和修改业主大会议事规则。业主大会议事规则是业主大会组织、运作的规程，需要由业主共同决定。 (二)制定和修改建筑物及其附属没施的管理规约。建筑物及其附属设施的管理规约是业主自我

由业主共同决定的事项有：制定和修改业主大会议事规则，制定和修改管理规约，选举业主委员会或者更换业主委员会成员，选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人，使用建筑物及其附属设施的维修资金，筹集建筑物及其附属设施的维修资金，改建、重建建筑物及其附属

业主共同制定和修改业主大会程序和管理规定的决定，由业主共同决定。业主共同决定选举或者更换业主委员会成员。选聘和解聘物业服务企业，筹集以及使用专项维修资金，改建、重建建筑物及其附属的设施是由业主共同决定的。其他涉及共有权、共有经营权的重大事项

业主决定共有和共同管理的重大事项应经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意，决定筹集和使用专项维修资金、改建重建建筑物及其附属设施的事项应经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意。

1、表决程序首先要有专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。 2、决定该条第1款第6项至第8项规定的事项，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。 3、筹集建筑物及其

以下事项由业主共同决定：选聘和解聘物业服务企业；选举业主委员会或者更换业主委员会成员；制定和修改管理规约；筹集和使用专项维修资金；改建、重建建筑物及其附属设施等。

下列事项必须由业主共同决定： 1、制定和修改业主大会议事规则； 2、制定和修改管理规定； 3、选举业主委员会或者更换业主委员会成员； 4、选择和解雇物业服务企业或者其他管理人员； 5、使用建筑物及其附属设施的维修资金； 6、筹集建筑物及其附

下列事项由业主共同决定： (一)制定和修改业主大会议事规则; (二)制定和修改管理规约; (三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员; (四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人; (五)使用建筑物及其附属设施的维修资金; (六)筹集建筑物