更新时间:2022.08.17
协议离婚后未办房产证不能办理过户。房产证是对该房产拥有所有权的证明,未办房产证的房屋存在没有产权证明的障碍,不能依法登记领取权属证书办理房屋过户手续。
一、夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方,是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此,对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。 二、离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产,离婚房产析
根据规定,离婚房子怎样过户手续如下: 1、房屋赠与人与受赠人签订房屋赠与书面合同,即赠与书。 2、房屋赠与双方凭房屋所有权证、赠与合同等材料按规定缴纳相关税费。 3、办理公证。 4、办理房屋所有权转移登记手续。 5、赠与人将房屋交付给受赠人
诉讼离婚财产转让所需材料如下: 1、有效的法院判决书及复印件; 2、判决书中明确房产所有权的,权利人可以申请房产证登记; 3、身份证明及复印件; 4、房产证。 诉讼离婚财产过户流程: 1、到交易中心办理转绘; 2、到房管局办理免征契税申请;
第一步,准备房产过户材料 1、离婚判决书及其复印件; 2、房产证(如有共有证的,包括共有证); 3、身份证明及复印件; 4、房产登记申请书。 第二步,房产过户的手续 准备好了房产过户需要的材料,接下来我们就要到房管部门办理房产过户的手续了。
离婚后房产过户手续的办理: 1、协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证; 2、准备好过户资料到交易中心办理转绘; 3、到房管局办理免征契税申请; 4、办理析产登记手续并缴交登记费; 5、当事人领取新发
离婚时办理房产过户手续如下:双方携带身份证、户口本、离婚证、离婚协议、产权证到公证处办理析产公证,到房管局填写房产证过户申请表、提交免征契税申请,房管局发放过户回执,领取已更名的新证。
离婚之后首先办理离婚房产析产,离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产,在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后,到房产管理部门办理离婚房产过户手续,具体的过户流程有: (1)、协议离婚,签订离婚协议
婚后房产过户的办理需携身份证件、结婚证明、购房合同、房屋的相关产权证等资料向房地产管理部门提出申请;填写表格与存量合同;等待审核、缴纳有关税费;房地产管理部门核发过户单。
离婚房产归一方办理过户的手续:首先办理离婚房产析产,然后带齐离婚协议书、房产析产证等材料到公证处办理析产公证,然后再到房产管理部门按照工作人员的提示办理离婚房产过户手续。
离婚后,房产过户需要的手续有以下几步:(1)协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证;(2)到交易中心办理转绘;(3)到房管局办理免征契税申请;(4)办理析产登记手续并缴交登记费;(5)取证。另外,需要
对离婚房产,需办理分析登记。夫妻离婚分析不需要办理多少手续,只需按照房管局的有关规定办理离婚分析登记。离婚分析的具体步骤如下: 1、到公证处办理财产分析公证(如有离婚判决,无需公证); 2、到交易中心办理转绘; 3、到房地产登记中心申请免征