住房公积金贷款计算方式怎么样

公积金贷款计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。计算公式为：[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月

公积金贷款买房能卖。用公积金贷款买的房屋贷款已经完全偿还并取得了房屋所有权属证明，是完全可以按照正常的房屋进行买卖的，如果贷款仍未偿清，必须先一次性偿清贷款后才能买卖。

自建房公积金贷款条件：借款人信用良好，具有稳定的职业和收入，参加了住房公积金制度，借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款，具有有效居留身份等。

上海二套房公积金贷款最高限度，目前上海改善型购房，最高公积金可以贷到６０万。明细如下：主贷人，普通公积金，余额满５０００，半年内无断缴，月缴大于５００，可贷２０万，有补充公积金，余额满５０００，半年内无断缴，月缴大于５００，可追加１０万，这

住房公积金贷款担保人必须符合的条件： 1、具有完全民事行为能力； 2、具有本地城镇常住户口或有效居留身份，收入相对稳定； 3、连续正常缴存住房公积金6个月以上且其帐户内有1年以上缴存额； 4、无公积金贷款余额及其它不良债务； 5、在借款人未

公积金贷款流程： 1、申请人凭相关证明材料到管理中心领取并填写住房公积金贷款申请审批表； 2、受理借款人将相关资料原件及复印件提交管理中心，信贷人员受理； 3、信审信贷部负责人对受理的材料进行初审； 4、贷款审批小组审批初审贷款资料； 5、

办理公积金贷款流程： 1、借款人至受理网点申请贷款； 2、受理网点代为办理家庭名下房产状况查询； 3、受理网点受理； 4、签约； 5、审批； 6、房地产交易中心办理抵押登记手续； 7、银行放款。

房产税的计算公式是： （一）房产税从价计征的年应纳税额=房产原值×（1-30%）×适用税率（1.2%）； （二）房产税从租计征的年应纳税额=年租金收入×适用税率（12%）。

住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。 住房公积金可以由公积金中心核准提取，还可以委托银行审核的提取，此

离职后，职工可凭解除劳动关系合同、失业证、身份证等办提取手续。离职提取属于销户提取，就是提取公积金账户的全部余额。部分地区还会限制辞职提取时间。例如：两年内不可以提取，有两年再次就业才能提取。职工离职一年后没有找到新工作的，可凭社区待业证明

住房公积金的提取应由单位出具提取证明，携带提取证明、职工本人身份证复印件、住房公积金提取申请表等材料经公积金管理中心审核，审核通过到银行办理提取手续。

住房公积金个人申请书需要写明你的身份，在哪个部门任职，公积金用途。写明你已经清楚相关公积金的规定，会遵守规定和公司规章制度，请领导批准。格式性的内容例如尊敬的领导：我是某某员工，自某某部门就职，为解决住自住房等相关问题，请公司为我缴纳住房公

公积金在一般情况下是无法提取的。除非是职工退休或者购买商品房等。其他时间，公积金账户是不允许提取钱款