更新时间:2023.03.06
买卖房产不做过户公证有效。依据我国相关法律的规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
房产证未过户房屋转让合同有效。 当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由,请求确认合同无效的,不予支持。 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效
房屋未办理房产证过户的,签合同依然有效,但对房屋仅享有债权,不发生物权变动的效力。房屋未办理物权登记导致房产证没过户属于物权变动问题,不影响买卖合同的效力。
房产买卖协议不公证有效。房产买卖属于民事法律行为,签订协议时双方意思表示真实、协议内容不违反国家法律法规及社会公共利益即即被认为有效。公证房产买卖协议不赋予其法律效力,仅使其具有更强的证据力。
房屋不过户合同是有效的。合同是一个债权关系,只要不违反法律法规,符合合同成立的要件,合同就自订立之日起生效;而过户是物权效力的变动,需要办理登记手续才有效。
未过户房产买卖合同有效。法律规定,当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同的效力。根据该规定,依法登记权属证书只是物权变动的权利要件,而不是买
买卖双方自愿约定房屋产权不过户,同时双方签订的协议又满足合同生效的其他法律条件,就是有效的,同样受法律保护。 根据我国法律的规定,房屋的产权以证为准,产权证上是谁的名字,该房屋就是谁的,虽然签订合同并且支付了房款,但是由于没有办理过户登记手
房产证不能过户公证有效,但对房屋仅享有债权,不发生物权变动的效力。房屋未办理物权登记导致房屋未进行过户属于物权变动问题,不影响买卖合同和公证书的效力。
房产证不过户的不影响合同效力。根据《民法典》第二百一十五条,当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
第一,合同当事人应当具备相应的民事权利能力和民事行为能力,只有主体合格了,合同才具有法律效力,若主体不合格,则合同是无效的。 第二,合同当事人意思表示真实。 第三,合同不违反法律或者公共利益。主要包括两层含义:一是合同的目的合法,二是合同的
房产没有房产证买卖合同有效,但对房屋仅享有债权,不发生物权变动的效力。房屋未办理物权登记导致房屋没有房产证属于物权变动问题,不影响买卖合同的效力。