房贷提前还清怎么还最新

提前还房贷违约金的计算有两种：一是按照提前还款时未结余额的2％至5％计算；二是按照收取若干个月的利息来计算。需要注意的是，不同的银行不同的贷款类型，对提前还贷违约金的要求存在一定的差异，具体可咨询所在银行。 各银行标准如下： 1、工商银行：

提前还贷指的是在约定的还款期限前借款人向贷款人偿还贷款。借款人提前还款的，贷款人可以拒绝，但提前还款不损害贷款人利益的除外。并且因借款人提前还贷给贷款人增加的费用，由借款人负担。

1、还贷违约金 首先是违约金这块，如果用户想要提前还贷，需要支付一定的违约金。还贷时间未满足一年，就选择提前还贷的，需要支付3%的违约金。还贷时间超过1年的，则需要支付2%的违约金。还贷时间超过2年的，需要支付1%的违约金。 2、还贷次数

提前还房贷会承担违约金。根据贷款按揭合同，提前还款实际上构成违约。12个月内借款人提前还款的金额超过贷款本金余额20%的视为实质性的提前还款，应当按照提前还款时未结余额的2％－5％支付违约金，或者按照收取若干个月的利息支付违约金。

房贷可以提前还款，但如果借款人提前还款，银行将收取一定数额的违约金，不同的银行收取不同数额的违约金。此外一些银行还规定，用户办理贷款后一年内不得提前还款。最好在提前还款前咨询银行，住房贷款提前还款可分为部分还款和全额还款。用户在办理部分还款

房贷提前还款流程： （1）拿个人资料、贷款合同及贷款还款卡去贷款银行找客服经理申请提前还款，信贷员会让你填申请提前还款的表格并通过电脑核算截止到还款日期为止还剩余多少本金需要一次性偿还。(根据贷款合同可以核算提前还款是否需要支付违约金) （

是否提前还贷其实需要看具体的情况，三种情况不宜提前还款： 1、享受折扣利率的群体,如果还完贷款再重新贷款,就无法再打折扣； 2、有更好投资渠道的群体，如果投资回报能超过银行贷款利率,便没必要提前还贷； 3、还款期已超过一半的，也就没必要了,

一般情况下是具有违约金这一说法的。提前还房贷很有可能面临着违约金。

第一种，全部提前还款，即客户将剩余的全部贷款一次性还清。第二种，部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短。第三种，部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少。

房贷提前还款是否划算，一般需要看具体的情况。如果是在当时签订合同的时候，已经享受到了特殊的优惠，那么提前还贷就不一定是一种比较划算的事情了。在还款的时候，根据实际的一些情况，如果是房子已经有了比较明显的升值，而且利息在一段时间里是比较稳定的

提前还房贷需要支付违约金的。但若借贷双方另有约定，或提前还款不损害提供贷款一方合法权利的除外。根据相关规定，债权人可以拒绝债务人提前履行债务，但是其无法证明提前履行会损害其合法权益的除外。

房贷提前还款的违约金不同银行的规定不同，具体如下： 1、工商银行的房贷若贷款时间未满一年，提前还款时收取还款金额的5%为违约金；贷款满一年后不收取违约金； 2、招商银行的房贷若贷款时间未满一年，提前还款时收取正常情况下3个月的利息为违约金；

第一、提前还贷其实需要看具体的情况，如果你当时签订合同的时候，已经享受到贷款的特殊优惠，那么只要优惠的幅度，在八折左右，你提前还贷一般来说是不划算的事情。第二、还房贷提前的话，银行方面的利率我们要了解，比如我们在房贷的利率开始下滑的时候，提