北京
手机端
微信小程序
移动端
百度小程序
抖音小程序
网站导航
更新时间：2023.02.08
农村自建房屋买卖合同有效，但具有一定的限制。出卖人和买受人必须是同一村的村民，买受人必须符合宅基地使用标准，所出售的房屋必须建造合法、符合当地标准，买卖行为必须报经集体经济组织批准同意。
违章建房的房屋买卖合同无效。违章建房未经登记备案属于法律法规禁止买卖的房屋，买卖主体不合法，出卖人就未经批准或者未按照批准内容建设的建筑与买受人订立的买卖合同无效。
农村自建房买卖合同只有房屋买卖的双方均是同一集体经济组织的成员的，可以认定有效。 未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物在法律上是需要拆除的。
农村房屋买卖合同依法成立即有效。房屋买卖属于民事法律行为，只要意思表示真实以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认为有效。当事人一经签字或盖章合同成立生效，受法律保护。
私下签订房屋买卖协议有效如果满足下列条件就是有效的：协议当事人是具有相应的民事行为能力人；当事人签订协议是真实的意思表示；协议的合同符合法定的形式等；法定其他条件。
违章建筑买卖合同无效。法律规定以违章建筑为标的的买卖，应认定无效。 由于违章建筑物不具有合法手续，或其施工违法，因而不能成为合同转让的合法标的物，转让违章建筑物的行为应属无效。 因此，双方签订的房屋买卖合同属无效合同。
无房产证的自建房买卖合同有效，但当事人仅可享有债权，房屋不发生物权变动的效力。房屋未办理物权登记导致自建房没有房产证属于物权变动问题，不影响买卖合同的效力。
自建房买卖合同有法律效果，但要求该合同满足签订合同的双方当事人具备相应的民事行为能力、意思表示不真实、内容不违反法律的强制性规定、不违背公序良俗等条件。
没有房产证的自建房买卖合同无效。下列房地产，不得转让： (一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的; (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (三)依法收回土地使用权的; (四)共
违建的房屋买卖合同无效。违章建筑属于法律法规禁止买卖的房屋，未经过登记备案，买卖主体不合法，出卖人就未经批准或者未按照批准内容建设的建筑与买受人订立的买卖合同无效。
01:28
00:57
00:58
00:55
01:12
CopyRight©2024 110ask.com ALL Rights Reservrd 版权所有 广州富嘉科技有限公司 丨 广播电视节目制作经营许可证（粤）字第04679号
粤公网安备 44030902002288号 (粤ICP备19050247号)
