房贷利息如何计算方式

房产税应该依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算，从价计征的税率为1.2％，从租计征的税率为12％。房产税由房产所在地的税务机关按年进行征收，分期缴纳。

退房违约金的数额怎么算取决于合同约定和法律规定，且约定优先。 所以，合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的，从其约定如果没有约定，按照相关法律规定处理。正常情况下如果没有约定违约金的百分比是多少，一般不超过百分之三十的。 双方都有过错的，

二手房税费计算如下：20%的个人所得税；3—5%的契税；1‰的印花税；5%的增值税（购买不足2年的住房）；5.55%的营业税、城建税、教育附加税；6元/平方米的房屋交易手续费；80元的房屋产权登记费。

房产税不以土地计算，以房屋为征税对象。房产税按年征收，依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算分期缴纳，从价计征的税率为1.2％、从租计征的税率为12％。

二手房首付最低应当在总房价的30%以上计算，没有强制性的固定数额。首次使用公积金贷款的首付最低应当在总房价的20%~30%；使用银行商贷的首付最低应当在总房价的30%；贷款购买二套房的首付最低应当在总房价的60%。

签订购房合同时需缴纳的税费：购买开发商的新房时，需要交纳的税:①契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%.增值税=【含税销售额÷(1+税率)】x税率;附加税=增值税x税率。一般纳税人执行一般计税法的房地产开发公司的增值税税率11%，收

房产交易税计算如下：1.5%的契税；0.05%的印花税；3元/平的交易费；1.36元/平的测绘费；200元权属登记费取证费；差价5.5%（房产证未满5年）的营业税、房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税。

房屋滞纳金在法律中并没有规定，迟延交房租可以要求承租人交违约金，因为滞纳金是行政强制措施中所规定的，不适用于房屋租赁关系。违约金首先看约定，没有约定的可以协商，可以根据所造成的实际损失来确定违约金。

被剥夺政治权利的，按照下列方法计算刑期，即从有期徒刑、拘役执行完毕之日起或者从假释之日起，开始计算。并且附加剥夺政治权利的效力也当然地施用于主刑的执行期间。

剥夺政治权利的期限，除本法第五十七条规定外，为一年以上五年以下。附加剥夺政治权利的刑期，从徒刑、拘役执行完毕之日或者从假释之日起计算；剥夺政治权利的效力当然施用于主刑执行期间。

计算剥夺政治权利期限：剥夺政治权利的期限，为一年以上五年以下。判处管制附加剥夺政治权利的，剥夺政治权利的期限等于管制的期限，同时执行。被判处死刑、无期徒刑的罪犯，应当终身剥夺政治权利。死刑缓期执行减为有期徒刑或者无期徒刑减为有期徒刑时，附加

1、独立适用剥夺政治权利的，其刑期从判决确定之日起计算并执行。 2、判处管制附加剥夺政治权利的，剥夺政治权利的期限与管制的期限相等，同时起算，同时执行。管制期满解除管制，政治权利也同时恢复。 3、判处有期徒刑、拘役附加剥夺政治权利的，剥夺政

在民间借贷中，逾期利率的规定为：应该由当事人协商确定，但不能超过合同成立时一年期贷款市场报价利率的四倍；如果当事人未约定的，连同借期内利率也未约定的，则可参照逾期还款时一年期贷款市场报价利率的标准来计算。