婚前置业产权证原件避免房产纠纷

婚前房产婚后置换不一定是夫妻共同财产，婚后置换的房产完全由其中一方的婚前个人财产置换，且只登记在其个人名下，那么置换的新房则仍然属于其个人财产，而不属于夫妻共同财产。但是，如果置换的的新房，在办理产权证时登记了在双方的名下，则视为一方对另一

离婚纠纷中房产的分割主要有以下情形： 1、夫妻一方虽在婚前取得房产证，但在婚后由夫妻共同还贷的，离婚时应确认为个人婚前财产。 2、离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应

离婚后，夫妻身份关系消失，夫妻共同财产也就失去存在的基础，必须进行分割。而房产纠纷上，如果夫妻双方协商一致，可到婚姻登记机关进行登记离婚，并对关于房产协商一致的内容，体现在离婚协议上。或者通过诉讼的方式，此时夫妻双方不能协商一致，只能去法院

夫妻离婚房产纠纷处理方式如下： 1.夫妻一方婚前购买的房屋，且付清全部房款，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。 2.婚后购买的房产，只要双方没有特殊约定，且不属于一方父母赠与一方子女的情况的，一般认定为夫妻共同财产，夫妻双方

离婚纠纷中房产如何分割需要按实际判断，具体如下： 1、婚后夫妻全额或贷款购买的房屋，一般属于夫妻共同财产； 2、夫妻一方婚前购买的房屋，属于夫妻一方婚前个人财产； 3、假如婚后在房产证上加上配偶的名字，那么房产就成了夫妻共同财产； 4、夫妻

离婚纠纷中房产的分割方式： 1、依双方约定或法律规定，认定该房产属于个人财产的，一般不予分割，另有约定的除外； 2、依双方约定或法律规定，认定该房产属于共同财产的，一般由双方协商分割，协商不成的，由人民法院判决。

离婚房产纠纷法院的判决：如果双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，法院应当准许，那么最后由出价高的人获得房屋所有权；双方均不主张房屋所有权的，法院可根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，并就所得价款进行分割。

离婚房产纠纷管辖是由被告方住所地的人民法院管辖；被告没有住所地的，到被告经常居住地人民法院起诉；被告住所地与经常居住地不一致的，向其经常居住地的人民法院起诉。

夫妻办理离婚登记手续后解决房产纠纷的办法是：一般情况下，由纠纷当事人自行协商处理相关事宜。若双方无法协商处理的，可以申请第三方进行调解，或根据仲裁约定申请仲裁。若仍然无法解决纠纷的，当事人可以请求人民法院判决。

婚前首付购置房后结婚是否算夫妻共同财产财产需要分具体情况讨论。 属于夫妻共同财产的是： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外

分家析产纠纷起诉所需要的证件一般如下：1、主体资格的证据。户口本、身份证、结婚证或公安机关、街道办事处、村委会等有关部门出具的证明；2、家庭共有财产共有人的证据。共同投资购买家庭的财产、把个人收入交归家庭、共同继承、共同接受赠与或遗赠；3、

解决产证纠纷当事人可以通过协商或调解解决纠纷；当事人不愿和解、调解或和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁；当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向房产所在地的人民法院起诉。

房产产权纠纷的处理方式有协商、调解和诉讼、仲裁。房产纠纷协商不成的情况要找基层群众自治组织进行调解，即村委会或居委会等；房屋合同中有约定仲裁协议或仲裁条款的找仲裁庭；同时，协商不成也不愿调解的就可以找法院起诉。