更新时间:2022.08.10
拿不到房产证可以采取诉讼的途径。首先,如果房地产的公司经营良好,建议购房者可以聘请专业律师为其出具律师函,函件中可以指明开发商逾期没有给购房者办理房产证,已经违背了合同的约定,应该承担逾期未办理房产证的违约责任,如按照合同的约定应该进行赔偿
交房时拿不到房产证买受人可以向开发商咨询原因、进行协商敦促,买卖合同中对逾期办证违约责任作出明确约定的可以按照约定认定处理,开发商无法办理房产证且不具备正当理由的,买受人可以解除合同、要求开发商承担违约赔偿责任。
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人
在钦定了购房合同,开发商违约情况,业主起诉开发商需要做好以下准备:第一,业主身份证原件和复印件各一份。第二,购房合同原件与复印件各一份。第三,看合同中是否有约定管辖,如果有约定管辖的法院,需要去约定的法院起诉,如果没有约定管辖,可以在被告住
如果没有购房合同的话,那么依然是可以交易的,可以到房管局进行权属登记的补办。具体而言,没有购房合同的话,只有能证明房产权属那么依然是可行的,也可以去房管局申请调取档案看看能否把购房合同调取出来,从而进行补办。因此没有购房合同的话,也不要过于
租房合同在签订的时候就应当是出租方与承租方一人一份,如果是有一方没拿到合同,可以请求另一方将合同拿来复印一份即可。只要合同签订了,合同就对双方都有约束力,有没有拿到合同并不影响合同的效力。
购房合同迟迟拿不到可以到房管局查询或者与出卖人协商。如果迟迟无法拿到产权证书,购房者可以要求出卖人承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
看自己想怎样解决,如果想租最好签订合同,如果不想租就和房东协商不住。 不租房子的需要和房屋所有人协商。有下列情形之一的,房屋租赁当事人可以变更或者解除租赁合同: (一)符合法律规定或者合同约定可以变更或解除合同条款的; (二)因不可抗力致使
房子办理房产证需要没收购房合同。购买的应该是新房子,办理新房子需要购房合同。不过购房合同是有两本,一本在买方,一本在开发商处,开放商在办理产权证的时候直接把他那本拿过去就可以办理了。
没有购房合同一般不能办理房产证,办理房产需要提交的申请材料包括:房屋权属登记申请书、购房合同、购房发票、商品房初始登记证、房屋平面图、申请人身份证或营业执照副本或组织机构代码证、房产契税完税凭证、契税减免审批表等。
购房合同签了90日内可以拿到房产证。房屋买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,房产证应自房屋交付使用之日起90日内办理;房屋买卖合同的标的物为已竣工房屋的,房产证应自合同订立之日起90日内办理。