对小产权房和福利房有哪些不同-小产权房问题在线咨询-法师兄

行动指南

小产权房与大产权房的区别 1、大产权房（1）大产权房的房产证由国家颁发，被国家认可和接受。（2）职工可以自由出售或转让大产权房，没有时间上的限制。（3）大产权房的用地是由国家（也就是当地政府）划拨或者转让的，销售对象可以是任何人。（4）购买大产权房之后，购买者可以自由进行使用、出售或转让，不用补缴任何费用。 2、小产权房（1）小产权房的房产证由乡镇政府颁发，不是国家颁发，个人并没有实际的产权，也不受法律保护。（2）个人想要转让小产权房，必须在购买满五年之后才能够进行。（3）小产权房的建设用地一般是归乡政府集体所有，并且这类房产只能由这个乡的村民购买居住。（4）购买小产权房之后，若要再转让，必须补交土地出让金，否则便不能够上市交易。

相关专题推荐: 小产权房政策都有哪些细则小产权房有哪些

律师普法

福利房都有哪些政策
福利房是单位给补贴的房产，但往往房产证在单位，5-10年才会拿到房主手里。所以房主需要按一定比例购买后才能拥有产权。个人是没有房产证的，对房子没有所有权，根据法律规定，没有登记的房子是不能转让的。

2020.02.24 653
小学和学校的房改房子女有哪些权利和义务
学校的房改房在父母已经合法取得该房产的所有权时，子女一般有权通过法定继承取得。根据相关法律规定，可以继承的遗产包括公民的房屋；储蓄和生活用品；公民的著作权；专利权中的财产权利；公民的林木；牲畜和家禽；公民的文物；图书资料；法律允许公民所有的

2021.04.05 118
关于福利房和享受过的福利分房
如果已经享受过福利分房，在房管局的房屋使用记录方面就会有登记，而且显示的是福利的性质。

2020.04.06 525

专业问答

什么是集资房和福利房，福利房和单位集资房，产权性质有哪些不同？
集资房，一般由国有单位使用国家划拨土地用作建房用地，国家予以减免部分税费，由参加集资的职工部分或全额出资建设，房屋建成后归职工个人所有，不对外出售。产权也可以归单位和职工共有，在持续一段时间后过渡为职

2022-02-05 15,340
集资建房和福利房有哪些区别
集资所建住房的权属，按出资比例确定。个人按房价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，拥有部分产权。但是后来很多开发商或和企业打着集资的名义到处圈地，导致很多产权很乱，现在国家已明令禁止集资房子交易

2022-07-25 15,340
房屋所有权和房屋产权有哪些不同？
《房屋共有权证》是房屋产权登记机关颁发给两个或者两个以上的权利人的法定凭证。共有的房屋，由权利人推举持证人收执《房屋所有权证》。其余共有人各执房屋共有权证书一份。房屋共有权证书与房屋所有权证书具有同等

2022-08-29 15,340
现在小产权房政策对小产权房有哪些规定
关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》早前发布，其中明确了相关工作的重大政策问题并明确制定出小产权房最新政策，小产权房不得登记发证。目前，农村集体土地的确权登记已完成70%-80%。《意见》提出，

2023-02-23 15,340

法律短视频

01:21
小产权房和大产权房有什么区别
小产权房与大产权房最大的区别就在于，所有权人有没有获得国家颁发的使用权证，以及是否允许参与市场交易。大产权房是指，已经缴纳了土地出让金，能够获得房管部门颁发的产权证书的房产。小产权房是指没有缴纳土地出让金，产权证不是由房管部门颁发的房屋。一

142 2022.11.21
00:50
小产权房最新规定有哪些
小产权房主要就是指的农村里面没有房屋所有权证的房子。为了规范农村小产权房，国家制定了相关的政策。主要是小产权房不得发证。也就是说对于小产权房不能够登记发证。国家是严禁新建和销售小产权房的，要从源头上审核申报的住宅建设项目，严格执行一户一宅的

1,980 2022.04.17
01:14
小产权房买卖合同需注意哪些
1、合同双方当事人；2、标的。标的是合同当事人双方权利义务共同指向的对象。在房屋买卖合同中，标的就是房屋；3、房屋的价格及付款时间约定；4、交房期限；5、权利担保；6、违约责任违约责任是违反合同的当事人应承担的法；7、合同双方认为应当约定的

1,388 2022.04.17