空置房的物业和开发商对开发商有什么诉讼-收购项目问题在线咨询-法师兄

行动指南

物业公司与开发商就空置房的纠纷问题可以双方进行协商处理，或者是通过诉讼的方式来进行解决纠纷，但是根据相关的法律法规，如果已经接收了房屋的话，不管有没有使用都需要缴纳物业费用。

律师普法

物业和开发商的区别
开发商与物业的区别是：开发商是指通过购买政府出让的土地来建设房屋，再将房屋进行售卖的市场经营主体；物业是与租户签订物业服务合同，规定双方的权利义务，物业公司需要对小区物业进行管理服务的主体。物业公司首先是和开发商签订的合同，等房屋交付后，物

2020.06.11 239
开发商延期几年没交房的开发商和业主怎么办
房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。

2020.02.23 109
业主不收房对开发商有什么影响
需要按照具体的房屋买卖合同确定，房屋如达不到交房条件，开发商负责继续履行义务，直至达到交房条件，如存在晚交房情形，需要根据合同约定确认开发商是否承担违约责任。最终，可能导致开发商承担逾期交房违约责任，并且随着时间推移，在符合交付条件之前，逾

2023.02.23 331

专业问答

空置房被开发商卖了
您作为门面产权人，收回房子还是有可能的，第三人超越代理权限的法律行为具体要看第三方知不知晓，小姨您是否明确授权您由于你提供的信息太少，很多关键信息无法确认。

2022-01-21 15,340
开发商的空置房是否应交纳物业管理费
目前，没有明文规定。但从行业惯例来看，开发商的空置房都交纳物业管理费。至于交纳管理费的多少，按照《房屋使用、管理、维修公约》中确定的标准执行。

2023-06-13 15,340
高空坠物开发商物业有责任吗？
发生高空坠物，如果开发商物业能够证实自己管理没有过失的，不用承担责任，而是有具体的业主承担民事赔偿。开发商物业公司在提供服务的同时，要做好高空坠物防范措施，普及业主安全意识。对于不能找到具体侵权人的，

2023-11-10 15,340
一开发商对一业主提出诉讼。因业主对开发商的房屋质量不满。
业主的行为只要侵犯了开发商的名誉，荣誉、姓名的权利，就可以到法院起诉。

2022-10-27 15,340

法律短视频

01:17
退房开发商最怕什么
退房开发商最怕什么当购房人要求退房时，作为开发商最怕的其实就是需要承担高额的违约金。根据最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释的相关规定，购房人在和开发商签订房屋买卖合同之后，因为开发商没有告知购房人的情况下，将

4,390 2022.04.17
00:59
怎样起诉房产开发商
如果开发商有欺诈行为，可以到法院起诉要求赔偿损失。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》，房地产开发企业在销售时有欺诈行为的，买受人可以要求解除合同。去哪里起诉，要根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十一条对公

2,641 2022.04.15
01:03
怎么起诉开发商逾期交房
对于购房者来说，遇到开发商延期交房，购房者可以直接向人民法院起诉。向人民法院起诉的，首先是应该准备好起诉的材料，比如说起诉状，身份证复印件，商品房买卖合同等证据。准备好证据之后，那么就要递交到有管辖权的人民法院。法院在受理之后作为原告需要及

2,527 2022.04.15

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