建筑合同备案后合同生效吗？-专业问答

出租违章建筑合同有效吗
2022.06.04

违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证（原址、选址建房意见书），在规划区以外建设，违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程
公民之间建筑合同有效吗？
2022.05.12

公民之间的建设工程合同无效，因为一方不具有相应的资质，建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同，法律禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位。根据《中华人民共和国民法典》第七百八十八条规定，建设工程合同是承包人进行工程建
建筑工程违法合同有效吗
2022.05.30

无效，依据《民法典》的规定，违反法律规定的合同是无效的，违法分包的合同因为其违反建筑法及有关法规的规定，所以是无效的合同。违反法律、行政法规的强制性规定的合同是无效合同。《民法典》第五百零三条【被代理人对无权代理合同的追认】无权代理人以被
违章建筑租赁合同有效吗？
2021.11.25

违章建筑租赁合同一般不具有法律效力，但根据最高人民法院的司法解释，在一审法院辩论结束前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。根据《商品房租赁管理办法》第六条，有下列情形之一的房屋不得出租：（一）属于违的；
违章建筑出租，合同有效吗
2021.11.14

违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证（原址，选址建房意见书），在规划区以外建设，违反《土地管理法》，《城乡规划法》，《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。出租方未取得建筑工程规划许可证或未按建筑工程规划许可
违章建筑租赁合同有效吗
2021.10.27

出租方未取得建筑工程规划许可证或未按建筑工程规划许可证规定建造的房屋，与承租人签订的租赁合同无效。但一审法庭辩论结束前取得建设工程计划许可证或经主管部门批准建设的，人民法院应认定有效。
违章建筑出租合同有效吗
2021.10.22

违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证（原址，选址建房意见书），在规划区以外建设，违反《土地管理法》，《城乡规划法》，《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。出租方未取得建筑工程规划许可证或未按建筑工程规划许可
违章建筑租赁合同有效吗
2021.10.23

出租方未取得建筑工程规划许可证或未按建筑工程规划许可证规定建造的房屋，与承租人签订的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。承租人未经批准或未按批准内容建造的临时建筑，与承租
违法建筑分包合同有效吗
2023.10.04

1、建筑工程违法分包合同无效。分包给不具备相应资质条件单位的、分包未经建设单位认可的、分包建设工程主体结构的、分包单位将其承包的建设工程再分包的，均属于违法分包。 2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百九十一条，发包人可以与总承包人订
违法建筑出租合同有效吗?
2022.10.18

关于确认租赁合同效力的管辖法院，根据2015年2月4日起施行的《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》第二十八条第二款规定，租赁合同纠纷适用专属管辖，出租人或承租人应当向房屋所在地的法院起诉确认租赁无效。
建筑合同免责条款有效吗
2023.01.02

合同中有免责该合同可能有效，也有可能无效，主要看合同是否符合生效的要件而定，例如免责条款造成对方人身伤害的，是属于无效的情形。有下列情形之一的，合同无效： (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益; (二)恶意串通，损害国家、集
建筑分包合同没签有效吗
2021.12.04

你属于非法分包，是无效合同。属于非法分包：（一）总承包单位将建设项目分包给不具备相应资质的单位；（二）建设工程总承包合同没有约定，未经建设单位批准，承包单位将其承包的部分建设项目移交给其他单位；（三）总承包单位将建设工程主体结构的施工分包给
违章建筑买卖合同有效吗
2021.11.05

违章建筑买卖无效。违章建筑是法律法规禁止买卖的房屋。买卖主体未经登记备案不合法的，出卖人与买受人订立的买卖合同无效。

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