更新时间:2022.06.15
一、开发商和购房者协商一致,可以解除合同。 开发商和购房者可以在购房合同中约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。 二、有下列情形之一的,当事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行
开发商如果要单方面解除合同,首先要看是否约定了解除条件,是否符合约定解除合同的条件;如果没有约定解除合同的条件的话,则要看是否符合法定解除的条件。如果不符合,则是可以要求开发商继续履行、恢复原状等的。
有以下情形之一的,出租人可以解除合同:出租人不按约定的方式或者根据租赁物的性质来使用租赁物;承租人未经出租人同意,擅自转租的;或者承租人超过合理的期限仍不支付租金的等。
1、购房人如欲解除合同,应当先进行催告。 2、经催告后过了三个月,开发商仍然没有交房的,购房者取得合同解除权。 3、购房者合同解除权的有效期是从催告日起三个月后开始,一年后结束,即解除权的有效期为一年
买房需要查看:《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》,以及《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
合同有约定的按照约定处理,没有约定的,买受人可以依法解除合同的情形包括: 1、商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人。 2、商品房买卖合同订立后,开发商又将房子卖给第三人。 3
1、合同中一般都有规定,开发商应于约定的时间交付房屋,逾期超过一定期限,仍未交付的,购房者有权解除合同,予以退房,并要求返还楼价款及利息,双倍返还定金,赔偿损失。 2、当然购房者也可以不解除合同,只追
根据我国合同法的相关规定,解除合同的法定条件为: 1、因违约方在合同期限截止后未按照约定履行合同义务的,守约方有权单方面解除合同;双方可以通过协商方式约定违约赔偿责任,当双方协商不成时,守约方可以通过诉讼的方式,按照合同的约定追究违约方的违
发包人的合同解除权,主要包括了:1、约定的合同解除权;2、一般法律规定的合同解除权;3、针对建设工程合同特别规定的合同解除权。其中,值得注意的是,根据我国民法典第八百零六条的规定,如果建设工程的承包人,擅自将建设工程转包或者违法分包的话,发
房地产项目竣工后,相关机构验收项目合格是交付商品房的最基本条件。根据《中华人民共和国建设工程质量管理条例》的相关规定可知,建设工程竣工验收应当符合以下条件: 1、完成建设工程设计和合同约定的各项内容; 2、有完整的技术档案和施工管理资料;