法律依据之小产权房过户流程是什么

未婚生育孩子落户，由其父亲或者母亲凭《出生医学证明》和父亲或者母亲的居民户口簿、非婚生育说明，按照随父随母落户自愿的政策，申请办理常住户口登记。申请随父落户的非婚生育无户口人员，需一并提供具有资质的鉴定机构出具的亲子鉴定证明。

买卖房屋办理过户应向房地产管理部门提出过户申请；审核通过缴纳有关税费，办理核税缴税手续；出具税务收据，递交收据、填写申请书并领取受理通知单；到交易中心领取房产证、房地产管理部门核发过户单。

过户房子的流程是： 1、双方签订买卖合同之后，买方交好定金； 2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样； 3、房产过户的申请材料都交给房产局后，去缴纳税金； 4、登记机构

二手房过户流程卖方和买方同时到房屋产权交易管理部门签定或提供房地产买卖契约； 买卖双方按国家交纳相关税费； 买卖双方交纳相关税费后，买方填写房屋所有权登记表； 买方到产权登记部门领取过户完毕的新房屋所有权证。

契税：二手房交易税费：成交价或评估价（高者）×1.5％，（商用用房或大于144平米的税率为3％），交易服务费：建筑面积（平方米）×3元。交易印花税：成交价或评估价（高者）×0.05％。产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产

一方去世的首先要将夫妻共同财产中属于配偶的那部分分割出来，剩下的部分和死者的其他财产作为遗产按照死者的遗产来继承，死者没有留下遗嘱的按照法定继承顺序继承。

同居赠与的财产，已交付赠与的一般不支持返还。 如果赠与的是车、房，没有办理过户登记手续的，在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。 如果一方认为给对方的钱是借款，应有借条等书面证据，法院可凭借贷关系的证据，要求对方返还。

兄弟姐妹继承权的法律依据如下：兄弟姐妹是遗产的法定第二顺序继承人。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟

离婚分到财产的法律依据：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

法律上离婚财产分割的法律依据体现在《民法典》中： 一、夫妻离婚时，只能分割夫妻共同财产，对于夫妻的共同财产由双方协议处理。 二、如果夫妻双方协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 三、注意，对

二婚离婚财产分割的法律依据是： 1、婚前个人财产属于夫妻个人财产，离婚时不分割； 2、离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理； 3、协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等

房地产开发过程周期从几年到十年不等。每个阶段的时间表如下： 1、在前期和报批过程中，一般为10－18个月； 2、在工程施工过程中，单体建筑一般为11－18个月； 3、在市场推广过程中，商品房项目：引进期1个月，推广期3个月，强销期3－6个月