不良资产抵押时应注意哪些问题

买房时应该注意的问题： 1、销售方式； 2、具体价格； 3、入住时间； 4、入住条件。

签订合同前要弄清楚对方的身份，可以的话，留下对方的身份证信息，以及其与房屋的关系，是房屋所有人还是承租人，并要求其提供证明。 1、如果对方是承租人，即通常所说的二房东，要对方提供房主允许转租的证明，否则房主有权收回房屋。 2、租房时，房东通

担保抵押需要注意的问题如下：1、抵押人与抵押物的权利人应一致；2、应为抵押物办理财产保险，受益人为抵押权人，保险单交抵押权人保存；3、明确约定办理抵押登记费、保险费用由谁承担；4、抵押人如果是公司法人的，如果公司章程规定对外担保需要经股东会

担保抵押需要注意的问题如下： 1、签订抵押合同的抵押人应当与房地产权利人一致； 2、抵押人是公司法人，应要求公司法人提供公司章程，章程规定对外担保需要股东大会决议或特别决议，公司应提供相应的股东大会决议； 3、应为抵押物办理财产保险，受益人

商品房预售抵押登记的法律问题有：预售商品房抵押合同是从属于购房贷款合同的从合同，抵押标的物尚未形成、尚未办理产权登记，抵押人对于预售商品房不享有所有权。

非货币财产出资应注意的问题如下： 1、依法履行评估作价、变更登记手续以及交付使用； 2、违反出资义务的法律后果； 3、非货币出资的标的物范围规制； 非货币财产出资，是指用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作

离婚财产分割时应注意以下问题： 1、财产分割协议的签订应谨慎，因为如果后悔，只有胁迫欺诈； 2、离婚财产分割也应分割债务，因为损害债务人利益的协议无效； 3、处理房屋分割。 法律规定，离婚时，夫妻共同财产由双方协议处理，协议不成的，人民法院

(一)交易时确定卖方双证齐全，买卖合同是必须由产权证上所有共有人亲自签字才会生效，应防止代签或漏签。 (二)整个交易过程中涉及的各项费用并非一次性收取的，因此事前一定要尽量明确所有明细费用，以避免中途添加各项杂费。 (三)购买方需注意所购买

进行抵押贷款应注意的问题： 1、申请人的资格：小额贷款申请人需要是具有完全民事行为能力的我国公民或符合国家有关规定的境外自然人； 2、贷款用途的证明：贷款用途明确合法且借款人具备还款意愿和还款能力； 3、申请人的信用：借款人信用状况良好，无

中华人民共和国民法典规定，进行抵押贷款时应当注意：1、抵押财产的范围一般是建筑物和建设用地使用权、生产设备、原材料、半成品、产品、交通运输工具、行政法规未禁止抵押的其他财产等；2、乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押；3、当事人应当采用

签订质押合同应注意的问题是： 1、明确担保债权质押合同来自合同，其效力属于主合同，即债权合同。因此，债权合同中主债权的具体内容直接关系到质押合同的担保范围，甚至质押权的可操作性； 2、明确质押标的的的相关信息，如质押财产的名称、数量、质量和

人民法院对于犯罪分子进行没收财产的刑事处罚时应注意的问题如下：应严格区分其财产的所有权，不得没收属于犯罪分子家属所有或者应有的财产；应注意保护债权人的利益，没收财产以前犯罪分子所负的正当债务，需要以没收的财产偿还的，经债权人请求，应当偿还。

没收财产应注意的问题如下： 1、应严格区分其财产的所有权，不得没收属于犯罪分子家属所有或者应有的财产； 2、应注意保护债权人的利益，没收财产以前犯罪分子所负的正当债务，需要以没收的财产偿还的，经债权人请求，应当偿还； 3、没收全部财产的，应