中介的卖房程序是怎么样的-一房多卖问题在线咨询-法师兄

行动指南

（1）、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。（ 2）、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。（ 3）、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。（ 4）、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。（ 5）缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。（ 6）、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。（ 7）、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。（ 8）、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。

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中介销售商品房的程序是怎样的呢
中介销售商品房的程序具体如下： 1、中介与房地产开发企业签订委托合同； 2、向买受人出示商品房相关证明文件和商品房销售委托书； 3、如实向买受人介绍代理销售商品房的相关情况。根据《商品房销售管理办法》规定，房地产开发企业委托中介服务机构销

2022.04.13 339
委托中介卖房的流程是什么呢？
房屋产权人委托中介进行卖房的大致流程是：卖方办理出售登记手续并签定《房屋出售委托协议》；买方看房，填写看房记录，协商房产的交易价格；收取服务费；买卖双方协商一致意见后签订一式三份的《房屋买卖合同》；合同签订后，收取双方剩余的50%服务费；办

2021.02.01 189
卖二手房流程是怎么样的，中介费由谁承担啊
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2020.04.21 163

专业问答

房屋中介卖房的程序是怎样的,与中介公司打交道时还需要注意什么
房屋中介卖房的程序如下： 1、了解行情； 2、放盘及赎楼； 3、客户看房； 4、售楼谈价； 5、收定金签合同； 6、准备交易资料； 7、房产评估； 8、办理按揭； 9、交税费； 1 0、过户收首期款；

2022-11-23 15,340
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二手房中介交易流程是怎样的，二手房买卖中
交易流程一、看房买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项二、查档买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案三、签合同买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款

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通过中介卖房有哪些程序？
买卖双方谈好买卖事宜之后会签定居间合同，居间合同是买方、卖方、中介方共同签定的合同，一般要注意的就是付款方式（付款方式分为一次性付款，分次付款），然后是过户时间，过户时间确定之后，去房产交易进行过户交

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招标的程序是怎样的
根据《中华人民共和国招标投标法》的相关规定可知，招标的程序首先应该是招标人采用公开招标的方式，发布招标公告。并且该公告应当通过国家指定的报刊、信息网络，或者其他媒介发布。招标公告应当载明招标项目的性质、数量，以及获取招标文件的办法等事项。招

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更改名字的程序是怎样
更改名字的程序是： 1、要向户籍地公安机关申请更改名字； 2、户籍所在地的公安局受理之后，审查更改名字的理由是否正当； 3、若理由正当，通过改名申请，办理相关更改的手续； 4、若不正当，驳回相关申请。根据规定，对于小孩子改名字，只有监护人

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企业改制，指的通常是全民所有制企业、集体所有制企业改制成为有限责任公司或者股份有限公司，因此改制也被称为“公司制改制”。改制程序如下： 1、由党委、高管、职工代表组成改制工作组，全面负责改制工作。 2、向发改委、国资委等企业主管单位提出改制

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