常见的开发商违约行为有哪些

开发商违约的情形： 1、逾期交付房屋； 2、开发商一房二卖； 3、开发商交付的房屋质量存在问题； 4、开发商交付的精装房存在质量问题或与样板间不同； 5、开发商未按期办理产权过户； 6、变更规划设计； 7、逾期办理产权证。

开发商一房两卖的行为不是违约、是欺诈。可撤销合同的当事人和无效合同的当事人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构予以撤销合同，并要求开发商承担返还已付购房款及利息以及承担不超过已付购房款一倍的赔偿。 诈骗罪的构成要件有什么 1、客体要件：

开发商逾期交房需要面临合同约定的违约责任和法律规定的违约责任。合同内容中约定了逾期交房的处理方式就按照合同约定处理；法定违约责任是开发商逾期后，经催告的三个月内都没有交房，买房人有权请求解除合同，要求退房。

行政处罚是指行政机关或其他行政主体依法定职权和程序对违反行政法规尚未构成犯罪的相对人给予行政制裁的具体行政行为。行政处罚的种类，是指行政处罚外在的具体表现形式。 行政处罚的种类有： 1、警告。 2、罚款。通常指违法人员收到处罚决定书后向指定

1、支付赔偿金。 2、返还财产。 3、恢复原状。 4、其他。 行政赔偿案件经过审理，认为符合行政赔偿条件的，应当给予行政赔偿;认为不符合行政赔偿条件的，不予行政赔偿。

行政处罚的种类有： 1、警告。 2、罚款。通常指违法人员收到处罚决定书后向指定银行缴纳一定数量的金钱。 3、没收违法所得、没收非法财物。前者指违法行为所获得的收益，如贩卖盗版光碟的收入，后者则是指非法行为中的工具。 4、责令停产停业。指暂停

常见的行纪合同有证券交易、委托拍卖等。行纪合同是指一方根据他方委托，以自己的名义为他方从事贸易活动，并收取报酬的合同，一般符合此概念的合同都属于行纪合同的范围。

网络诈骗常见罪行有： （1）网络游戏诈骗；近年来针对虚拟网络游戏的诈骗案件不断增多，常见的诈骗方式是低价销售游戏装备； （2）QQ视频诈骗。犯罪分子通过黑客技术窃取事主QQ密码，并远程启动视频探头，事先录取事主的视频资料； （3）网络购物诈

房屋中介的常见欺诈行为如下： 1、以包销的名义，隐瞒委托人的实际出卖价格和第三方进行交易，获取佣金以外的报酬； 2、从事成套独用居住房屋使用权买卖经纪活动； 3、无照经营、超越经营范围和非法异地经营； 4、房地产执业经纪人出租、出借经纪执业

当开发商出现：和买受人订立商品房买卖合同后，又将该房屋出卖给第三人、批准改变房屋结构未经买家认可、无故比原合同约定延迟交楼、房屋质量问题严重影响正常居住使用、没有按期办理产权过户等问题时，就属于开发商违约。

生活中常见的行政违法行为有超越职权、滥用职权、行人闯红灯等行为。行政违法行为是行政机关没有依照法律程序作出或应该作出而没有作出的法律行为，具体情况不同行为确定的行政违法行为如下： 1.实质性行政违法，指行政主体的行为在内容上违反行政法律规范

组织卖淫罪的行为手段有：为组织卖淫活动进行谋划布置、制定计划发起、建立卖淫集团或卖淫窝点；将分散的卖淫行为进行集中和控制，并在其中起组织作用的行为。行为人在实施组织他人卖淫活动中起领导、指挥作用；将自愿卖淫者招集或者募集到卖淫集团或者其他卖

若开发商存在法定违约行为的，买房人可以要求解除购房合同，进行退房。根据法律规定，存在法定情形之一的，买房人可以行使法定解除权，要求退房： 1、购房合同被依法确认无效后，买受人有权退房。 2、购房合同被依法撤销后，买受人有权退房。 3、按揭不