商品房抵押登记备案办理流程和需要资料

办理材料 1、房地产权证明或其他合法权属证明; 2、租赁双方身份证明或者法人、其他组织的登记注册证明的原件或复印件； 3、房屋租赁合同；同意房屋出租证明（涉及共有产权）出租委托代管房屋的，受委托人应当提交委托人授权的出租证明；转租房屋的，转

房产抵押需要办理抵押登记。签订书面的房屋抵押合同后应在30日内携带身份证、房屋所有权证、抵押登记申请书、房屋抵押合同到当地房地产管理部门办理抵押登记，抵押权自登记时设立。

股权出质登记所需提供资料： 1、《股权出质登记申请书》； 2、出质人身份证复印件1份； 3、出质人所在企业的营业执照副本原件、复印件； 4、质权人企业的营业执照副本复印件，带上原件； 5、共同委托代理人授权委托书； 6、要求粘帖委托代理人身

办理他项权抵押需要准备的材料如下： 1、房地产抵押申请表; 2、抵押人身份证; 3、夫妻关系证明(结婚证或户口簿)或未婚证明; 4、借款抵押合同; 5、房屋所有权证、土地使用权证; 6、房屋评估报告书或抵押物价值协议书; 7、委托办理的，受

房产抵押登记需要的材料有抵押人填写的抵押登记申请书，合法有效的抵押合同，抵押人的身份证明文件，抵押房屋的房产证等。房产抵押的其抵押权在办理抵押登记的时候设立。

1、法律效力不同 商品房预售合同备案登记制度是一种行政管理制度，备案登记的合同只具有债的效力；而预告登记能“产生冻结不动产登记簿的效力”，对后来发生与该项请求权内容相同的不动产物权的处分行为，具有排它效力。债具有相对性，物权具有绝对性，因此

需要。根据相关法律规定，在不动产上设立抵押权首先要与相对人签订担保合同，签订担保后，需要办理抵押登记，此时不动产抵押权才设立。

房屋租赁合同登记需要的材料：书面的房屋租赁合同；租赁房屋的所有权证书；当事人的合法证件；委托他人办理房屋租赁手续，须提供授权委托书和受托人身份证明。

当事人要办理抵押物登记，需要向登记部门向登记部门提供的材料包括： 1、立合同和抵押合同； 2、抵押物的所有权或者使用权证书，没有抵押物权属证明的，可以提供其他能够证明自己有所有权或者使用权的证明材料。

(1)不动产抵押登记申请书; (2)抵押当事人的身份证明或法人资格证明; (3)抵押合同; (4)不动产权证; (5)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料; (6)可以证明抵押不动产价值的资料; (7)登记机关认为必要的其他材料。登

预售房屋抵押登记的办理手续是指购房人在支付首期规定的房价款后，登记机关应当对申请人的申请进行审核。凡权属清楚、证明材料齐全的，应当在受理登记之日起7日内决定是否予以登记，对不予登记的，应当书面通知申请人。

办理房产抵押登记要准备的材料： (一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明; (二)抵押登记申请书; (三)抵押合同; (四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的的

办理房产抵押登记要准备的材料： (一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明; (二)抵押登记申请书; (三)抵押合同; (四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的的