哪些财产不能做抵押物-专业问答

判断能否做抵押贷款的依据有哪些？
2021.10.13

1、是否可以上市交易; 2、是否可以正常做抵押登记。划拨土地上建的房屋，产权性质分为很多种，如单位公房、经济适用房、安居康居房、回迁房、限价房、两限房等等，有些能抵押有些不能，具体要看是什么产权性质的。具有社会主义特色的土地使用特性，也指
抵押物抵押期间能否使用呢
2023.01.02

抵押物在抵押期间可以使用。《民法典》第三百九十四条规定：为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第
抵押权人是否能处分抵押物
2022.08.31

抵押权人是否能处分抵押物：有下列情况之一的，抵押权人有权处分抵押的房地产：（一）债务履行期满，抵押权人未受清偿的，又未能与抵押权人达成延期履行协议的；（二）抵押人死亡，或者被宣告死亡而无人代为履行到期债务的；或者抵押人的合法继承人、受遗赠人
抵押房产能不能出租？
2023.09.12

抵押房产后能出租，但是应当征得抵押权人同意。依据我国相关法律的规定，经抵押权人同意，抵押房地产可以转让或者出租。抵押房地产转让或者出租所得价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权。超过债权数额的部分，归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
小产权房能不能抵押
2022.05.05

小产权房是针对大产权房而言的，具体来说就是城市中的农民在集体土地上修建的房屋。大都用于个人居住，其产权证是由乡镇政府颁发，所以也被称作“乡产权房”。由于不具备土地使用证和商品房预售许可证，所以不能上市交易。由于用房产去银行办理抵押贷款,需要
小产权房能不能抵押？
2022.04.28

小产权房是针对大产权房而言的，具体来说就是城市中的农民在集体土地上修建的房屋。大都用于个人居住，其产权证是由乡镇政府颁发，所以也被称作“乡产权房”。由于不具备土地使用证和商品房预售许可证，所以不能上市交易。由于用房产去银行办理抵押贷款,需要
“抵押物”能抵偿债务吗
2021.11.22

抵押物可以抵债。抵押设定后，债务人到期不履行承诺的，抵押权人有权依法以抵押物折价或以抵押物出售价格优先于其他债权人。从法律角度来看，抵押是指债务人或第三人以抵押某些财产作为债权人清偿债务担保的法律行为。多发生在购买房地产时银行借出的抵押贷
不动产抵押没有登记做抵押合同有效吗
2022.11.30

不动产抵押未登记，抵押合同效力不受影响。根据《民法典》第二百一十五条，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。
哪些情况不能做婚前财产公证
2021.11.06

夫妻双方婚前财产明确，无纠纷不得公证婚前财产。夫妻一方婚前个人财产不会因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。除非夫妻双方有财产协议，否则约定婚前存款婚后共同所有，转为夫妻共同财产。
抵押权人能够变卖抵押物吗
2023.08.18

抵押权人可以直接变卖抵押物。按照当事人的约定，债务人可以提供一定的财产作为抵押物。债务人不履行债务的，只有当抵押期间届满，其无法实现其债权，才能通过某些途径处分抵押物。债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，致使抵押财产
房产能不能抵押担保
2023.03.21

能。债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： (一)建筑物和其他土地附着物; (二)建设用地使用权; (三)海域使用权; (四)生产设备、原材料、半成品、产品; (五)正在建造的建筑物、船舶、航空器; (六)交通运输工具; (七)法律、
不可以做抵押贷款的房子有哪些
2021.03.11

： 1、没有还清贷款的房子。应当注意，如果该房产还处于按揭的状态，那么，这套房产的抵押他项权其实是在银行的手中，等于将产权暂时移交，借款人虽然享有使用权，但并不具备完全产权，所以并不具备对这套房产的支配抵押权，不能另行用它申请贷款； 2、
抵押合同到期了还能做抵押吗
2023.11.24

抵押合同到期后如果主债务还存在的，则抵押仍然是有效的；如果主债权消灭了，则抵押权也随之消灭。所以说抵押合同到期后抵押是否有效要看主债权是否消灭。抵押合同到期不必然导致抵押权消灭。

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