广东农村宅基地现在能抵押吗-农村房产问题在线咨询-法师兄

行动指南

农村宅基地可以抵押贷款吗，国务院印发了《关于开展农村承包土地的经营权和农民住房财产权抵押贷款试点的指导意见》(以下简称《意见》)。《意见》提出了试点农村宅基地抵押贷款五项新政策： 1、赋予“两权”抵押融资功能，维护好、实现好、发展好农民土地权益，落实“两权”抵押融资功能，盘活农民土地用益物权的财产属性; 2、推进农村金融产品和服务方式创新，在贷款利率、期限、额度、担保、风险控制等方面加大创新支持力度; 3、建立抵押物处置机制，允许金融机构在保证农户承包权和基本住房权利前提下，依法采取多种方式处置抵押物，完善抵押物处置措施; 4、完善配套措施，试点地区要加快推进农村土地承包经营权、宅基地使用权和农民住房所有权确权登记颁证，建立完善农村土地产权交易平台，建立健全农村信用体系; 5、加大扶持和协调配合力度，在货币政策、财政政策、监管政策、保险保障等方面，加大扶持和协调配合力度。

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律师普法

农村抵押房子必须抵押宅基地吗
农村抵押房子，不可以抵押宅基地的所有权，在特殊情况下可以抵押宅基地的使用权。我国法律规定，宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权不能抵押，但法律规定可以抵押的除外。

2021.04.20 138
广东农村申请宅基地条件
属于当地村庄的农业户口的农村村民，可以分配宅基地。

2020.01.02 260
抵押农村房子要不要抵押宅基地
抵押农村房子，一般不要抵押宅基地。我国法律规定，宅基地的所有权不可抵押，因为宅基地属于集体财产，不归个人所有；宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权不能抵押，但法律规定可以抵押的除外。

2021.04.19 130

专业问答

在农村不在自己家里能拿宅基地抵押吗?
我国《婚姻法》第四十一条规定：“离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。”这里明确了夫妻共同债务的概念，夫妻共同债务或称家庭债务是为了共同生活或者从事经营活动所负的债务，该债务的形成从本质上

2022-07-04 15,340
农村宅基地可以抵押吗？农村宅基地的特点是什么
一、农村宅基地抵押是法律禁止的。二、特点： 1、宅基地使用权的主体为集体经济组织成员； 2、宅基地使用权的用途具有限制性； 3、宅基地使用权具有福利性和无期限性。

2022-06-26 15,340
农村宅基地使用权抵押能抵押吗,怎么规定
农村宅基地使用权不可以抵押。根据法律规定，下列财产不得抵押，其中包括宅基地使用权： (一)土地所有权; (二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外; (三)学校、幼

2023-12-12 15,340
农村房屋抵押可以用宅基地抵押吗
根据民法典的规定，以建筑物为标的物设立抵押权并办理抵押登记的，应当将建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押，并办理抵押登记，抵押人未将房地一并抵押的，未一并抵押并办理抵押登记的视为一并抵押，为抵押权

2022-06-14 15,340

法律短视频

01:20
农村宅基地能买卖吗
农村宅基地的买卖是可以的，但有很多的限制买卖的条件，必须具备以下条件：已经得到本村的村民委员会同意，并最后取得乡级政府的批准；转让人和受让人都是同一个村的村民；受让人确实没有宅基地，申请符合宅基地规定的条件；宅基地使用权必须

10,504 2022.05.11
00:55
法院能拍卖农村宅基地房屋吗
人民法院可以拍卖农村宅基地上的房屋，但是司法实践中一般较少适用。这主要是因为，根据我国土地管理法第62条的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地。因此，农村宅基地上的房屋是农民赖以生存的生活资料。为了维护社会的稳定，保障农民的居住权，一般情况

18,805 2022.04.15
00:54
农村村民一户能拥有多少宅基地
农村村民一户只能拥有一处宅基地。宅基地是农村村民用于建造住宅及附属设施的集体建设用地，包括住房，附属用房和庭院等用地。宅基地是按照一户一宅，无偿取得，长期使用的原则进行分配和保障的。《中华人民共和国土地管理法》明确规定，一户农村村民一

3,983 2022.05.11