房屋买卖是否需要签订书面合同

有效。房屋买卖合同未交税不影响合同效力。签订房屋买卖合同后，买方未交税的，不影响房屋买卖合同效力，但若买方构成合同违约，要承担违约责任。 我国相关法律规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变

房屋买卖合同未交税符合法定有效条件是有效的，具体有效条件有：当事人是具有相应的民事行为能力人；当事人意思表示真实；房屋买卖合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；法定其他有效条件等。

买房签合同一般需要夫妻双方共同签字。双方共同签署购房合同，可以在房产证登记上两个人的名字；一方授权另一方代签的、或一方虽不知情但事后仍对该合同进行追认的，同样可以认定为夫妻共同买房行为。

贷款人与借款人一般应当签订书面的借款合同。但自然人之间另有约定的除外。借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款，双方需要约定其他事项的，也可以约定其他条款。

房屋买卖合同未履行应退房款。对于买受人取得的房屋应当予以返还，不能返还或没有必要返还的应当折价补偿，同时应酌情赔偿对方由此所受到的损失；对于出卖人应当返还所得价款，存在违约情形的还应当赔偿其他造成的损失。

设定地役权需要书面合同，合同可以写明双方当事人的基本身份信息、供役地和需役地的位置、地役权期限、土地的利用目的和使用方法、费用和支付方式、解决争议的方法等。

房屋买卖合同违约，人民法院可以根据案情判决违约方继续履行合同。 《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百七十八条规定，当事人一方明确表

房屋买卖合同应该写明当事人的基本信息、房屋的基本状况、价款数额、办理产权登记的有关事宜、交付使用条件和日期、质量标准承诺、违约责任与解决争议的方法等。

我国的中华人民共和国民法典规定，签订房屋买卖合同时应当注意的事项有：1、买卖合同中是否包含法律规定的主要内容，且真实有效，例如房屋的所有权、面积大小等；2、合同是否约定了双方违约责任，而非一方责任，且明确标注了解决争议的办法；3、合约中双方

商品房买卖合同一般在首付付款或者全款付款完成的时候签订。

房子已经签了买卖合同的，不可以违约，一方当事人违约的，需要按照合同约定承担违约责任。如果一方当事人违约后不愿承担违约责任的，另一方当事人可以依法向人民法院提起诉讼，以维护自身的合法权益。

购房合同是可以代签的。买房人可以委托他人进行房屋的买卖，代理人与合同相对人所产生的权利义务也同样会约束被代理人。但是要求代理人具有完全民事行为能力，并且具有相关的资质。

中介买卖房屋签合同时需要写明房屋出卖人、房屋买受人和中介人的基本信息；对房屋的位置、产权证号、产权性质、面积和装潢情况等都应该写明，还应该约定双方的付款方式以及数额。