更新时间:2023.07.03
租赁合同终止协议书出租方(甲方):承租方(乙方):甲、乙双方于****年**月**日签署的***《房屋租赁合同》,双方至目前为止履行情况良好。由于乙方****规划原因,要求终止原《房屋租赁合同》,经双方协商一致,达成以下条款: 1、原合同租
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。所以应当写明, 一、明确双方当事人的个人信息。二,明确租赁部分的具体信息,比如说租赁物的面积,租赁物地理位置,租赁的用途等。三,明确租赁的期限,以及资金的多少,四,双方当事
无权占有人订立的房屋租赁合同无效。经权利人追认或者无权处分的人订立合同后取得处分权的,租赁房屋合同有效;未经授权、未经追认的合同对权利人不发生法律效力,所产生的一切后果由第三人承担。
房屋租赁合同纠纷的处理方式有: 1.合同当事人协商解决; 2.可以要求第三方或者中介方出面调解解决; 3.到租赁房屋所在地法院起诉解决。 房屋租赁合同纠纷的方面有: 1.租赁期满后,承租人拒不退房; 2.租赁期满后,出租人不允许续租; 3.
房屋租赁合同生效条件:合同主体符合规定,即出租人与承租人具备有效的民事行为能力;房屋可以出租;房屋租赁合同的内容需合法。出租方与承租方需经过充分沟通与洽谈,双方达成合意,双方内心意愿与所表达出来的意思相一致。
房屋租赁合同违约金应由双方当事人协商约定,约定的违约金数额一般以不超过合同未履行部分的价金总额为限。对违约金无约定或约定不明确的按照造成的损害确定,最高不应超过实际损失的30%。
房屋租赁合同违约金的赔偿标准如下: (1)不能超过实际损失的百分之三十; (2)如果超过百分之三十的,属于过高,当事人可以请求予以降低; (3)如果过低的,则当事人可以请求按照造成的实际损失额来确定。 房屋租赁合同违约处理流程是: 1、如果
出租人和承租人订立房屋租赁合同,双方就租赁的房屋、租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后,合同视为成立。 房屋租赁合同有无效力,根据有关法律和地方性行政法规的规定,为对房屋租赁合同的效力主要应从以下方面来审查: 1、审查合同的主体是否适格
一般情况下,租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期。房屋承租人还想续租并且与房东达成一致的话,可以签订续租合同。
房屋租赁的合同违约金应由合同当事人双方协商约定。当实际违约情况发生时,约定的违约金低于所造成的损失或高于所造成的损失,当事人都是可以向法院请求要求提高或减少,根据实际损失进行赔偿。
解除房屋租赁合同的方式两种: 1、协议解除。合同当事人认为终止合同比继续履行合同更有利于自身利益,按照合同自由的原则,经协商一致终止合同; 2、法定解除。房屋租赁合同的法定终止,是指当事人一方在法律规定的情况下行使终止合同的权利。 法定终止
可以和对方商量解除房屋租赁合同,对方不同意解除的,若是因为合同约定的租赁期限已经到期,可以直接解除房屋租赁合同的。若是房屋租赁合同没有到期,对方有合同约定的违约责任的违约情形出现,可以要求解除合同,对方不同意,可以去人民法院起诉要求解除合同
一般来说房屋租赁合同有下列情形之一的,合同无效: 1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益; 2、恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益; 3、以合法形式掩盖非法目的; 4、损害社会公共利益; 5、违反法律、行政法规的强制性规定。