更新时间:2023.07.03
当事人一致可以修改租赁合同。当事人协商一致的,可以变更合同。当事人对合同变更的内容约定不明确的,推定为未变更。合同生效后,当事人对质量、价格或者报酬、履行地点没有约定或者约定不明确的,可以补充协议;不能达成补充协议的,按照合同的有关规定或者
解除房屋租赁合同的方式是约定解除及法定解除两种形式。当事人协商一致,可以解除合同,有下列情形之一的,当事人可以解除合同: 1.因不可抗力致使不能实现合同目的; 2.在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
通过下列几方面判断房屋租赁合同的效力: 1.合同主体是否符合规定。即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。 2.房屋是否为法律法规禁止出租。只要法律法规不禁止出租的房屋,都可以依法出租。 3.房屋租赁合同的内容是否合法。有人用租来的
双方当事人协商一致的情况下,可以直接再重新签订一份合同,或者是在原来的合同的基础上进行续签。原房屋租赁合同有效,当房屋租赁合同到期,承租人没有搬出,仍然继续使用房屋且支付租金,而出租人没有提出反对且也接受租金,即可以推定双方有继续履行租赁合
租赁房屋合同纠纷应按平等互利的原则私下进行和解,和解不成可请第三方加以协商解决。协商不成时,根据房屋租赁合同规定或者当事人之间的协议,由指定机构进行仲裁。如仍未解决,可向人民法院提起诉讼,依法保护自己的合法权益。
根据相关法律规定,当事人在签订房屋租赁合同时,需要明确知道所承租房屋的具体地址,面积等信息,带家具的要写清楚房屋中都附带什么家具等。在合同中需要写清楚租赁期,如果双方没有约定租赁期限的话,就属于不定期租赁合同。如果需要装修的话,双方需要约定
商品房的租赁合同需写:一、合同双方的姓名、住址、联系方式等基本信息;二、房屋的基本情况、用途、租赁期限、租金及其交纳方式和日期;三、房屋修缮与维修;四、违约责任、免责条件、争议解决的方式;五、合同双方约定的其他条件。合同双方需在平等、自愿、
房屋租赁合同,是指房屋出租人和承租人双方签订的关于转让出租房屋的占有权和使用权的协议。其内容是出租人将房屋交给承租人使用,承租人定期向出租人支付约定的租金,并于约定期限届满或终止租约时将房屋完好地归还给出租人。
解除房屋租赁合同的方式有: (1)约定解除。房屋租赁合同的约定解除是指合同当事人认为解除合同比继续履行合同更有利于自身利益,根据合同自由的原则,经协商一致而解除合同。 (2)法定解除。房屋租赁合同的法定解除是指当发生了法律规定的情形时,当事
房东的房屋租赁合同可以这样写:1、承租人的相关信息,包括姓名、性别、民族、住所和联系方式;2、房东的相关信息,包括姓名、性别、民族、住所和联系方式;3、房屋的具体情况;4、房屋的家具有哪些是属于房东的;5、承租人必须合同使用租赁物,不得损害
房屋租赁合同要根据下列标准来确认甲方乙方:一般甲方为出租方,乙方为承租方。在拟定合同时,甲方一般是指提出目标的一方,在合同拟订过程中主要是提出要实现什么目标,乙方一般是指完成目标,在合同中主要是提出如何保证实现,并根据完成情况获取收益的一方
根据我国合同法的约定,解除房租租赁合同有三种方法。1、约定解除。在租赁合同订立时,双方当事人在合同中写明,出现约定事由时房屋租赁合同解除;2、协议解除。在房租租赁合同履行的过程中,双方当事人可以自由协商解除房租租赁合同;3、法定解除。当发生