什么是城镇土地使用税？

延长土地使用年限的流程： 1、提出续期申请，土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年提出续期申请。 2、续期申请的审批，土地使用者提出续期申请后，土地管理部门应在合理期限内，尽快作出答复，除根

以出让方式取得的国有土地使用权转让条件： (1)按照出让合同约定支付全部土地出让金，并取得国有土地使用权； (2)按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的25%以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用

重庆多数房地产均以商业与住宅混合类，若按商业、住宅高出让年限确定出让年限，那么一栋建筑中，商业、住宅出让终止时间不一致，将会带来处置的困难，土地使用年限为五十年能减少缴纳相应的土地出让金，可降低房价。

土地使用权面积是指房屋所分摊的所在土地使用权的面积，这个面积相对来说数值较小，一般情况按房屋一层的面积计算，再按照这幢楼的所有户的建筑面积分摊所得。使用权面积等于各功能使用空间墙体内表面所围合的水平投影面积之和。

土地使用证上的划拨是指将国有土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为或者县级以上人民政府依法批准在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用的行为。

土地使用权划拨是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。以划拨方式取得的土地使用权，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制，土地使用权不能进

企业购买土地使用权的方式有出让和转让。出让是通过招标、拍卖、挂牌、协议取得国有土地使用权，转让是通过出售、交换和赠与等方式取得国有土地使用权。

土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将国有土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。 以划拨方式取得的土地使用权，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制，土地使用

集体土地使用权收回程序： 1、拟定国有土地使用权收回的方案 2、履行报批程序 3、公告 4、下达收回决定 5、注销国有土地使用证、收回国有土地使用权证书或在土地登记簿上注明废止。

程序如下： 一、申报：农村村民申请宅基地登记应向乡国土资源所提交书面申请，并同时提交以下材料。 二、地籍调查(外业)乡国土资源所受理宅基地登记申请后，组织到实地审查申请人是否符合条件，并制作宗地图。 三、权属审核。 四、公告。 五、注册登记

土地使用权证书办理程序如下： 1、准备登记的合法获取土地使用权的相关材料，如出让合同等； 2、到土地所在地的不动产等级机构提出申请，填写申请表； 3、受理后对材料进行审核； 4、审核后符合登记条件的，则登记造册，并发证。 《土地管理法实施条

买地皮最好是有《土地使用权证》，没有《土地使用权证》的地皮，存在很大的风险。《土地使用证》是非常重要的物权，不按合同办出《土地使用证》就是开发商违约和对业主权利的侵犯。

共用使用权面积两个或两个以上使用者共同使用同一地块的土地面积，通常是指无法或不宜在地面上划分使用权界线的土地面积。