房屋抵押担保责任有哪些？-房产抵押问题在线咨询-法师兄

行动指南

1、抵押房屋后，抵押人承担以房屋价值为限偿还债务的责任，抵押担保的范围包括主债权、利息、违约金等。 2、《中华人民共和国民法典》第四百条【抵押合同】设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款： (一)被担保债权的种类和数额; (二)债务人履行债务的期限; (三)抵押财产的名称、数量等情况; (四)担保的范围。 3、第四百一十条【抵押权的实现】债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。

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律师普法

房屋有哪些抵押？
房屋抵押的特征有：房屋抵押权是一种担保物权；房屋抵押人将房屋抵押后，并不丧失房屋的所有权等，债务人或者第三人将自己有权处分的房屋进行抵押的，当债务人不能按时偿还债务的时候，债权人可以对该抵押财产优先受偿。

2021.03.19 135
哪些情况下抵押担保的担保责任不承担
1.债权人与保证人非书面约定保证责任，保证人不承担责任。2.债权人在保证期间未向保证人提起诉讼仲裁或者主张权利，保证人不承担责任。3.一般保证人的先诉抗辩权有权拒绝承担担保责任。4.债务人破产开始后，保证人保证期间已经届满，债权人在破产程序

2021.02.01 303
反担保抵押合同中担保人承担哪些责任
反担保抵押合同中，担保人承担的责任：只要担保人履行了其之前保证的担保义务，就可以要求反担保人进行赔偿其损失。

2021.03.31 217

专业问答

租赁合同中担保抵押责任有哪些
租赁合同中担保抵押责任很明确，在当事人中，提供物的使用或收益权的一方为出租人；对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。希望能够采纳

2022-07-02 15,340
贷款担保人抵押房产的法律责任有哪些
抵押担保人的法律责任为，当债务人不能按时偿还债务的时候，根据约定承担相应的担保责任，债权人可以与抵押人协商将抵押财产进行拍卖或者变卖，对所得价款优先受偿。

2023-12-10 15,340
房屋抵押合同无效担保人会承担责任吗
抵押合同无效时，担保人还需要承担责任吗?看到这个问题是看到了大家主要有两个说法。一种意见认为：抵押优于保证，首先应由抵押担保人承担责任，抵押无效的情形下，应当由抵押担保人承担赔偿责任，再由保证人承担保

2022-08-16 15,340
抵押担保人的法律责任有哪些,有哪些规定
抵押担保人的法律责任为，当债务人不能按时偿还债务的时候，根据约定承担相应的担保责任，债权人可以与抵押人协商将抵押财产进行拍卖或者变卖，对所得价款优先受偿。

2023-06-17 15,340

法律短视频

01:31
民间贷款担保人责任有哪些
民间借贷中，债务人不履行到期借款时，保证人需要承担相应的担保责任，具体根据一般保证和连带保证，分为一般责任和连带责任。一般保证，是指当事人在保证合同中事先约定，在债务人不能履行到期债务时，由保证人承担保证责任。需要注意的是，一般保证中保证人

1,796 2022.04.17
01:21
房屋抵押给个人有效吗
房屋抵押给个人是有效的，但前提是抵押要依法设立。按规定，房屋属于可以用来抵押的财产，但用来抵押的房屋不能有禁止抵押的情形。以下财产不能抵押： 1、土地所有权； 2、集体所有的土地使用权，比如耕地、自留地等，但法律规定可以抵押的除外； 3

2,287 2022.04.17
01:33
房屋抵押办理时间
目前银行的房屋抵押贷款的，房款速度基本上就是在3到4周的时间左右： 1、购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，银行按揭房屋抵押贷款，从申请到放

1,268 2022.04.18

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