更新时间:2023.02.08
根据法律规定,当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。由此可见,秦女士签订的房屋买卖合同系双方真实意思表示、合法有效,且已交付房款,房屋
房屋买卖合同没过户没有什么影响。房屋买卖合同未过户有效,但对房屋仅享有债权,不发生物权变动的效力。房屋未办理物权登记导致房屋未进行过户属于物权变动问题,不影响买卖合同的效力。
是否能够过户不影响买卖合同的效力。只要房屋买卖协议符合《合同法》规定的合同有效要件,协议即为有效。如果无法过户,可以要求卖方依照约定履行合同,否则可以要求承担违约责任。
有效。若属于合法签订的房屋买卖合同,签定后有效,但因没有过户合同没有完成、产权还没发生转移,不能对抗第三者。同时,法律当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规办理登记备案手续为由,请求确认合同无效的,不予支持。
产权未过户的房屋买卖合同有效,但对房屋仅享有债权,不发生物权变动的效力。房屋未办理物权登记导致房屋未进行过户属于物权变动问题,不影响买卖合同的效力。
未过户的农村房屋买卖协议如果依法成立的有效。当事人具有相应的民事行为能力,在自愿合法的前提下订立农村房屋买卖协议,内容不违反法律的有效。房屋未过户的,不影响合同效力。
农村房屋买卖合同在不违反法律和社会公共利益双方依法签订的情况下是有效的。合同生效要件为: (1)当事人具有相应的订立合同的能力。 (2)意思表示真实。 (3)不违反法律和社会公共利益。 当事人采用合同书形式订立合同的,自双方当事人签字或者盖
在房产证办好前签的房屋买卖合同有效。依法成立的房屋买卖合同自成立时生效,房屋未办理物权登记导致房屋未进行过户属于物权变动问题,不影响买卖合同的效力。
房屋买卖无法过户合同符合法定生效条件就是有效的,未办理物权登记的,不影响合同效力。具体生效条件有:当事人是具有相应的民事行为能力人;当事人是真实的意思表示;合同的内容不得违反法律法规或公序良俗;其他法定生效条件等。
房产没有过户签订买卖合同有效,但对房屋仅享有债权,不发生物权变动的效力。房屋未办理物权登记导致房产没有过户属于物权变动问题,不影响买卖合同的效力。