房产无法过户怎么办？

无房产证，若继承过户的是合法且可继承的房屋，被继承人有遗嘱的按照遗嘱进行继承，没有遗嘱按照法定继承程序来办理。除此之外，还要注意该房屋的性质有没有符合国家政策的要求。 《不动产登记暂行条例》第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日

一、没有房产证如何更名 没有房产证无法更名，可以到公证处办理赠与手续。 二、房产证更名流程 （一）直接添加 如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增

无产权的房子过户：买卖双方可以直接到项目的开发商那里去办理合同的转让，协商重新来签订一份购房的合同，并且将老的购房合同收回就行了，然后买方将首付款交付给卖方就可以了，接下来的程序就和买新房是一样的了。

即使房产证遗失，也可以办理过户。需要开具被继承人的死亡证明，和继承人与继承人之间的亲属关系证明，全部顺序继承人带身份证、户口本、土地证、房屋产权继承过户登记、有法院判决书的可以带判决书等材料，足以证明是合法继承人合法继承即可。

没有房产证是不能办理过户的.要先有房产证才能申请办理更户。

如果无房产证但是属于可以继承过户的房屋，那么需要开具被继承人的死亡证明，和继承人与继承人之间的亲属关系证明，全部顺序继承人带身份证、户口本、土地证、房屋产权继承过户登记、有法院判决书的可以带判决书等材料，进行继承过户。

法拍房无法过户的话，可以通过起诉来解决。具体操作流程与一般诉讼流程一致。首先，买房人需到房屋所在地法院起诉房屋现产权人，以拍卖相关材料为证据，在起诉状中明确诉讼请求为要求对方配合过户。经过一审后，如果双方有人对一审判决不满而上诉，案件还会经

具有以下情形的房产无法过户： 1、被有关部门查封的房产。 2、未解除抵押的房产。 3、业主离婚未办理析产登记的房产。 4、集体所有土地开发的房产。 5、伪造房屋产权人的委托书进行出售的房屋。 6、卖方是无民事行为能力人。 7、拖欠相关税费的

房产过户有五个办理流程： 1、到不动产登记机构提出书面申请； 2、提交身份证明、合同等过户材料； 3、受理后审核材料； 4、三十个工作日内完成过户登记； 5、税金交清以后，排队等着去拿新房产证。 房产过户准备的资料有： 1、房地产转移登记申

房产证过户的办理如下：当事人携带身份证、户口簿、婚姻证明、房屋购销合同、房屋核档证明等材料到房管局提交申请；备案网签办理核税缴税手续后出具税务收据，递交收据、填写申请书并领取受理通知单；到交易中心领取房产证、确认信息，过户完毕。

房屋买卖过户流程如下： 1、签订买卖合同;准备首付款，冻结;评估公司评估； 2、向银行申请贷款； 3、银行解冻购房款;抵押登记; 4、物业交接，水电过户; 5、土地证查档。

房产证过户流程： 1、房地产转让当事人签订书面转让合同； 2、房地产转让当事人在房地产转让合同签订后９０日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格； 3、房地产管理部门对

房产证过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，并去不动产登记事务中心办理的房产过户手续的行为。一般而言，最常见的房产证过户主要通过买卖或者赠与两种方式进行。当事人通过买卖或者赠与的方式更改房产证名字的可以到房产所在地不动产登记