租房合同有效吗租房合同有效吗

房屋租赁合同无效，承租人无需付费。但需要对已经实际租住的时间交付相应的租金。根据相关法律规定，合同被认定无效后，合同双方应当返还原物，不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。

没有付过租金的合同只要是依法成立的一般有效。依法成立，具备法定生效要件的合同有效，当事人应当全面履行合同义务。当事人违约的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

为避税签订的租房合同属于部分无效合同，其中关于价格的条款无效。为了避税签订的租房合同，因为合同中的价格是为了避税而约定的，双方当事人不会按照该价款履行。但是，除了有关价格的条款，其他合同的条款诸如违约责任、争议解决等条款并不存在无效的情形。

有效的。租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。

房屋租赁合同日期写错了有效，但超过二十年的部分无效。房屋租赁合同的期限不得超过二十年，超过二十年的部分法律不予保护。当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年；房屋租赁期间届满，当事人续订租房屋赁合同的租赁期限自续订之日起同样不得

租房合同到期后没有续签，说明这个合同是有时间限制的，到期了，合同就失效了，继续租住，应该签订新的合同，原来的合同已经没有法律效应了。

对于未经出租方同意，承租人擅自转租的，转租无效，出租方有权依法解除合同，因转租而造成损失的，承租人应当依法承担相应的法律责任。

房子转租需要经过房东同意，未经房东同意的转租行为是无效的。 租赁合同中已经约定可以转租、或虽未约定但出租人明确表示同意转租的，承租人可以出租给第三人。新签订的租赁合同应符合双方意愿，转租时承租人不得在房屋内擅自搭建，不得拖欠租金，不得超过剩

擅自转租合同是否有效，在法律上并没明确规定，但实践中绝大多数做法是依法成立的转租合同有效，对转租人及次承租人均产生约束力，一旦某一方违约就需承担违约赔偿责任。如果出租人主张承租人未经同意签订转租合同无效的，人民法院不予支持，亦即转租合同应当

租赁期内房东卖房，租赁合同继续有效。法律规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动，不影响租赁合同的效力。 所以租赁期内房东卖房的，租赁合同继续有效，新的房主需要继续履行租赁合同直至租赁期限届满。也就是说在房屋租赁期限届满之前，租客可以继续居住。

租赁合同是指出租人将标的物的占有权、控制、使用权等授予承租人以换取租金或者其他给付的协议。租赁合同的签订，首先要合同双方就租赁物的有关租赁事宜达成一致，明确双方权利义务，并以书面的形式记录下来形成书面合同，必要时可委托专门人员起草以规避法律

经原出租人同意租二房东转租的房子有效。租赁合同中已经约定可以转租、或虽未约定但原出租人明确表示同意转租的，承租人可以出租给第三人。新签订的租赁合同应符合双方意愿，转租时承租人不得在房屋内擅自搭建，不得拖欠租金，不得超过剩余租赁期限。

房屋租赁合同无效能要回租金的。根据相关法律规定，合同依法成被认定无效后，合同双方应当返还就该合同而取得的财物，如果无法返还或没必要返还的，应当由收益人向损失人进行相应的折价补偿。