房地产企业所得税问题

免征企业所得税如下： （1）经国务院批准的高新技术产业开发区内的高新技术企业，减按15%的税率征收所得税；新办的高新技术企业自投产年度起，免征所得税2年。 （2）对农村的为农业生产的产前、产中、产后服务的行业，即乡村的农技推广站、植保站、水

企业所得税分月或者分季预缴。企业应当自月份或者季度终了之日起十五日内，向税务机关报送预缴企业所得税纳税申报表，预缴税款。企业应当自年度终了之日起五个月内，向税务机关报送年度企业所得税纳税申报表，并汇算清缴，结清应缴应退税款。

合伙企业所得税的缴纳如下： 应纳税所得额的计算按照前款所称生产经营所得和其他所得，包括合伙企业分配给所有合伙人的所得和企业当年留存的所得(利润)。先分后税，合伙企业不缴纳企业所得税，由合伙人分别缴纳所得税，自然人缴纳个人所得税，法人缴纳企业

企业转让房产所得税，应当按照转让收入减去合理支出后的所得，并入企业所得税应纳税所得额中缴纳企业所得税。企业每一纳税年度的收入总额，减除不征税收入、免税收入、各项扣除以及允许弥补的以前年度亏损后的余额，为应纳税所得额。企业以货币形式和非货币形

根据我国相关规定，取得房产销售收入应并入当期收入总额计算缴纳企业所得税。企业转让房产，所得税应当按照转让收入减去合理支出后的所得，并入企业所得税应纳税所得额中缴纳企业所得税。

企业所得税的税率为25％。具体需要结合企业的收入及相关规定来具体判断，企业发生的公益性捐赠支出，在年度利润总额12％以内的部分，准予在计算应纳税所得额时扣除；超过年度利润总额12％的部分，准予结转以后三年内在计算应纳税所得额时扣除。

纳税人分为一般纳税人和小规模纳税人。应税行为的年应征增值税销售额(以下称应税销售额)超过财政部和国家税务总局规定标准的纳税人为一般纳税人，未超过规定标准的纳税人为小规模纳税人。年应税销售额超过规定标准的其他个人不属于一般纳税人。年应税销售额

属于企业所得税纳税人的有事业单位、社会团体、民办非企业单位和从事经营活动的其他组织，但不包括个人独资企业和合伙企业。企业和其他取得收入的组织为企业所得税的纳税人，依照本法的规定缴纳企业所得税。

增值税的税率，适用于一般纳税人，目前有17%、13%、11%和6%共四档税率;个人所得税税率，全面应纳税所得额不超过36000元的，税率为3%；超过36000元至144000元的部分，税率为10%；超过144000元至300000元的部分，

需要根据实际情况分析，1.年应纳税所得额不超过100万元的部分，减按25%计入应纳税所得额，按20%的税率缴纳企业所得税；2.对年应纳税所得额超过100万元但不超过300万元的部分，减按50%计入应纳税所得额，按20%的税率缴纳企业所得税。

根据《企业所得税法》第五十三条的规定，企业所得税纳税期限按纳税年度计算。纳税年度自公历1月1日起至12月31日止。 企业在一个纳税年度中间开业，或者终止经营活动，使该纳税年度的实际经营期不足十二个月的，应当以其实际经营期为一个纳税年度。企业

企业所得税交税的流程：提出纳税申报；税务机关审查报税材料；税务机关依法征收税款，并且给纳税人开具完税凭证。纳税人、扣缴义务人按照法律、行政法规规定或者税务机关依照法律、行政法规的规定确定的期限，缴纳税款。

企业经营所得税可以网上申报，也可以到税局大厅现场申报。网上申报时，企业需要在线如实填写各项申报表并提交，申报成功后在线缴纳税额。现场申报时，企业需要手工填写各项申报表并现场提交与缴税。