房地产企业所得税问题-交哪些税问题在线咨询-法师兄

行动指南

《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》（国税发[2009]31号）第九条企业销售未完工开发产品取得的收入,应先按预计计税毛利率分季(或月)计算出预计毛利额，计入当期应纳税所得额。开发产品完工后，企业应及时结算其计税成本并计算此前销售收入的实际毛利额，同时将其实际毛利额与其对应的预计毛利额之间的差额，计入当年度企业本项目与其他项目合并计算的应纳税所得额。在年度纳税申报时，企业须出具对该项开发产品实际毛利额与预计毛利额之间差异调整情况的报告以及税务机关需要的其他相关资料。

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企业所得税转让股权问题
一般的股权转让，股权转让所得税计算公式：企业应纳所得税额= (转让股权收入-取得该股权所发生的成本-转让过程中所支付的相关合理费用)×25%=股权转让所得×25%。涉及到股权转让收入以及股权净值即投资支付实际成本确认问题：企业转让股权收入，

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2020.05.27 180
房地产开发企业的所得税管理办法
企业房地产开发经营业务包括土地的开发，建造、销售住宅、商业用房以及其他建筑物、附着物、配套设施等开发产品。除土地开发之外，其他开发产品符合下列条件之一的，应视为已经完工： (一)开发产品竣工证明材料已报房地产管理部门备案。 (二)开发产品已

2020.05.01 432

专业问答

建筑企业转让专利技术企业所得税问题？
1、：“一、下列项目免征增值……（四）试点纳税人提供技术转让、技术开发和与之相关的技术咨询、技术服务。1．技术转让，是指转让者将其拥有的专利和非专利技术的所有权或者使用权有偿转让他人的行为；技术开发，

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两道有关企业所得税的问题，求解
1、货物抵债不是视同销售吗，所以也应该计入应纳税所得额。2、（1）收入里头150万元是减按90%征税的。（2）股息收入90万元是免税的。（3）广告费可以全额扣除。（4）研发费应加计扣除。（5）业务招待

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担保公司企业所得税有什么问题？
应按金融企业填报。企业所得税年报主表各行业都是一样的，有区别的主要是附表一和附表二。作为担保公司应填写附表一金融企业收入明细表和附表二金融企业成本费用明细表。按金融企业收入明细表(附表一(1)，担保收

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个人所得税房产继承问题
以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：（一）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；（二）房屋产权所有人死亡，依法取得房屋

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企业所得税税前扣除管理办法
《企业资产损失所得税税前扣除管理办法》于2011年3月31日，经国家税务总局公告第25号发布。该《办法》分总则、申报管理、资产损失确认证据、货币资产损失的确认、非货币资产损失的确认、投资损失的确认、其他资产损失的确认、附则8章52条，自20

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企业停产后还需缴房产税和土地税吗
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2,617 2022.04.12

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