购房合同上需要补充协议吗

1、如果是在购房合同没有做预售登记前丢失的，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同；如果是在购房合同做完预售登记，没有开始办理银行按揭前丢失的，应在报纸上刊登声明合同作废，到期满后，拿声明去预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然

主合同和补充合同不需要单独验收。验收时间和内容以两个合同互补为约定，即补充合同只是补充，完善主合同的不足是增加条款。没有主合同，补充合同就不能独立存在。合同生效后，当事人对质量、价格或者报酬、履行地点没有约定或者约定不明确的，可以补充协议；

集资建房协议书不是购房合同。集资建房属于单位集资房，没有独立的房产证，房管部门不承认，不可能有购房合同。未取得产权证的房屋不能转让，集资房屋也是如此。买卖双方在取得房产证前的交易行为不受法律保护。根据《中华人民共和国民法典》规定，房地产物权

工程合同中居间人没有约定或约定不明确的可以协议补充相关约定，如果不补充，居间人促成合同成立的，委托人也应当按照约定支付报酬，对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，根据居间人的劳务合理确定。

合同中的补充条款没有违背法律规定，是有效的。补充条款作为合同中一个条款的目的就是为了让合同的甲乙双方把自己非常见的对合同的要求在补充条款里反映出来。

夫妻双方购房签购房合同一般需要两人。双方共同签署购房合同，可以在房产证登记上两个人的名字；一方授权另一方代签的、或一方虽不知情但事后仍对该合同进行追认的，同样可以认定为夫妻共同买房行为。

经过招投标的合同再签订补充协议时是否需要重新招标，需要根据补充协议的内容进行分别讨论。 如果签订补充协议是要变更合同的实质性内容，那么是被法律所禁止的。只有在不涉及实质性变更时，才可以在经过双方协商后签订补充协议。

签订购房合同补充条款应注意以下事项： 1、补充条款不得就合同的主体、标的等主要内容进行变更，否则原合同失效，产生新合同； 2、补充条款必须满足主体适格、意思表示真实、不违反法律等生效条件； 3、签订购房合同补充条款应注意的其他事项。

购房合同，主要涵盖房屋权属、交易方式、交易价格、产权状况、房屋交付、违约责任、相关税费规定、权属转移登记、纠纷解决等内容。定金支付后将签署押金协议。定金协议主要确定定金的金额和支付方式。存款协议一经签订，即具有法律效力。任何一方都应承担违约

在购房合同补充条款签订的时候应该注意的问题有： 1.要明确按揭办不下来的话，双方的责任； 2.明确房屋所有权证办理的时间； 3.应该明确的把售楼书和其他广告的内容写进补充协议里去； 4.明确关于公摊建筑面积； 5.明确退房的责任。

1、定金协议：确定定金的额度及支付方式，一旦签订，便具有法律效力，任何一方违约，都需要承担法律责任。 2、房屋购买合同涵盖房屋权属，成交方式，成交价格，产权状况，房屋交付，违约责任，税费相关规定等方面。 3、补充协议：房屋购买合同里没有约定

如果一方不参与原协议签订，增加补充协议具有法律效力。签订补充合同时，注明与原合同不一致时，以补充协议的内容为准，因为现行合同充分尊重当事人的意思自治，只要内容合法有效，问题不大。一些非常特殊的合同，特别是需要在相关部门备案的，不能在补充合同

租赁合同到期后，租赁双方续租的，应该签订新的租赁合同，如果租赁的内容不变的，可以在的租赁合同上增加续租的期限。