更新时间:2022.10.19
根据《城市房地产抵押管理办法》的规定,出现以下情况之一,房屋不可以抵押: 1、权属有争议的; 2、用于教育、医疗、市政等公共福利事业的; 3、列入文物保护的建筑物和具有重要纪念意义的其他建筑物; 4、已依法公告列入拆迁范围的; 5、被依法查
抵押贷款的房子不能过户,除非在还清了贷款之后解除了抵押权才可以进行过户,当事人以房产抵押的,应当办理相应的抵押登记,抵押权在办理抵押登记的时候设立。
抵押贷款的房子一般不可以过户,只有在贷款还清解除抵押之后可以过户,当事人需要携带银行已还清贷款的证明和身份证、户口本、产权证原件、他项权证原件至房管交易中心,房管交易中心核验通过办理抵押登记注销,注销后到房产交易中心办理房产证过户手续。
农村的房子能抵押贷款。当事人只要持有房屋产权证,对房屋有财产处置权,就可以带上房产证、个人身份证、个人经济收入证明等资料去银行办理房屋抵押贷款。当事人需要注意的是,农村以前的老房子可能是归集体所有,所以只有集体土地使用权证,没有房屋产权证,
父母退休了,房子能抵押贷款。根据现行法律规定,退休人员全款买下的房子可以抵押给银行贷款。根据相关法律规定,为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,
购房抵押贷款流程为:借款人向贷款银行发起抵押贷款的申请;贷款银行对贷款的申请进行审批;借款人办理担保手续,将抵押物抵押给贷款银行;签订贷款合同;贷款银行发放贷款资金到借款人账户。
导致房子不能过户的情况是: 1、房屋为共同共有,转让没有经过他人的书面同意; 2、没有解除抵押的房产; 3、转让人没有将该房屋在房屋主管部门登记并且没有领取权属证书的; 4、被有关部门查封的房产; 5、正在出租的房屋等等。
抵押的房产可以处分的情况为债务人不履行其到期债务的,抵押人被依法宣告破产或者解散等。抵押权人要实现其抵押权,可以与抵押人协商将抵押财产进行拍卖或者变卖,抵押权人对拍卖或者变卖所得的价款优先受偿。
非经抵押权人同意,抵押房不可以过户。房产在抵押期间只能进行买卖的交易行为,解除他项后方能进行过户登记;不能偿清全部贷款的,经抵押权人同意可以采取转按揭的方式过户设有他项权利的房产。
民法典没有明确规定有抵押权的房子是否可以过户。 1、已经设定抵押的房产是可以转让的,但转让的前提条件是要得到抵押权人的同意。 2、反过来讲,如果一处设定了抵押的房产,如果未经抵押权人同意而转让,在法律上应归无效。 3、同时购买了这种设有抵押
有抵押的房子可以过户,但是应当经抵押权人的同意,并清偿抵押的债务后,抵押权人协助办理注销抵押,再办理买卖更名过户手续。为担保债务的履行,债务人或者《中华人民共和国民法典》第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或