房产抵押担保人要承担什么风险

抵押在建工程的风险有：在建工程建设行为合法性；建设行为前有无遗留问题或纠纷；在建工程抵押前是否存在处置行为；在建工程抵押不能对抗建设工程款的优先权；在建工程抵押不能对抗支付大部分款的消费者；注意在建工程抵押权利行使需要二次抵押登记；注意房地

签订后房屋毁损的风险的承担：在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担。此处所说的交付，是指房屋的转移占有，就是把房屋由出卖人手中，交到买受人手中，由买受人占有使用该房屋，通常的表现是，主要是将房屋的钥匙交付给买受人。

抵押车的风险有车辆无法过户，当债务人没有按时履行到期债务的时候，要对车辆进行优先受偿。以车辆进行抵押的，抵押权在抵押合同生效的时候设立，如果没有办理抵押登记，则不可以对抗善意第三人。

根据《企业破产法》规定，即使是享有抵押担保的债权，也应当在优先清偿破产费用和共益债务后按照以下顺序获得清偿： 1、破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规

卖方时担保人不担保的，后果为，担保人依然要承担相应的法律责任，担保人提供保证的方式为一般保证和连带责任保证，保证人在合同中约定对该债务承担连带责任的属于连带责任保证。

期房抵押和担保是指将期房抵押给债权人来担保债务的履行，来承担债务无法履行的风险，当债务人不履行到期债务或发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该期房所得价款优先受偿。

房屋抵押的担保流程如下： 1、申请人首先确认房屋未办理抵押登记； 2、申请人向小额贷款公司申请住房抵押贷款； 3、申请人向小额贷款公司提交所需资料； 4、小额贷款公司审核资料，合格后指派评估公司对房屋进行评估，确定贷款金额； 5、小额贷款公

公司破产后债务由公司资产偿还。依据我国《公司法》的规定，公司是企业法人，有独立的法人财产，享有法人财产权。公司以其全部财产对公司的债务承担责任。有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任。股份有限公司的股东以其认购的股份为限对公司

商品房出现风险责任一般由实际持有人承担。房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担；买受人接到出卖人的书面交房通知无正当理由拒收的，风险自书面通知之日起由买受人承担，买受人房屋严重质量问题拒收的，由出卖人承担。

商品房存在损坏风险，出卖人在交付使用前承担，买受人在交付使用后承担。房屋占有视为房屋交付使用，但当事人另有约定的除外。房屋损坏、损失的风险由出卖人在交付使用前承担，交付使用后由买受人承担，买受人收到出卖人的书面交付通知，无正当理由拒绝接受的

同一债务有多人担保的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任，没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，

质权是担保的一种方式，指债权人与债务人或债务人提供的第三人以协商订立书面合同的方式，移转债务人或者债务人提供的第三人的动产或权利的占有，在债务人不履行债务时，债权人有权以该财产价款优先受偿。也叫“质押”。质权人在质权存续期间，未经出质人同意

没有抵押可以找担保公司贷款，如果没有抵押物可以进行贷款，只需要提交身份证明文件，收入证明，住址等，这是不以具体某项资产作为担保的借款负债形式。